[摘要] 中银国际关注的27 家上市公司除佳兆业外均已公布1月销售数据，1月销售额环比下降42.71%，同比上升5.67%。
据中银国际研究，上周地产企业转型方面，运盛实业(600767,股吧)公布定增购买麦迪克斯方案，进入远程医疗和医疗信息化领域；北京城建(600266,股吧)成立股权投资基金；大名城(600094,股吧)、顺发恒业(000631,股吧)等出现股东减持；融资方面，保利地产(600048,股吧)成功发行30亿元中期票据，利率继续下行至4.7%，天津松江(600225,股吧)分别完成3.1亿股股票发行，华夏幸福(600340,股吧)拟非公开定增募资不超过70 亿元，电子城(600658,股吧)拟发行不超过12亿债务融资工具。中银国际关注27 家上市公司除佳兆业外均已公布1月销售数据，1月销售额环比下降42.71%，同比上升5.67%。另外，浙江广厦(600052,股吧)、栖霞建设(600533,股吧)等7家地产公司公布2014年年报，已公布年报公司营业额同比增长10.86%，净利润同比增长14%。同时，经营性现金流量平均同比下降0.11%。
节前房地产市场销售平淡，板块热点主要在房地产金融股和转型类个股上，节后3月份将逐步进入旺季，随着供求回升、政策支持效果显露，地产股预计将有整体性机会。我们建议握紧白马公司保利地产、招商地产(000024,股吧)、华侨城、万科等股票筹码；资金面限制导致市场风格切换，主题类我们继续推荐上海和深圳本地股如张江高科(600895,股吧)、天健集团(000090,股吧)，以及转型类公司天宸股份(600620,股吧)、世联行(002285,股吧)、中南建设(000961,股吧)、冠城大通(600067,股吧)等。
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