[摘要] “2015年的房价是降还是升？”“2015年究竟该不该出手买房？”……一谈起2015年的楼市，老百姓关心的问题莫过如此。尽管想买房成为大多数适龄置业群体的共同想法，但不少人也只停留在“想”的阶段，认为房价会大跌、担心市场会崩盘，在后市走向尚不清晰之时，观望成了不少人的选择。
“2015年的房价是降还是升？”“2015年究竟该不该出手买房？”……一谈起2015年的楼市，老百姓关心的问题莫过如此。尽管想买房成为大多数适龄置业群体的共同想法，但不少人也只停留在“想”的阶段，认为房价会大跌、担心市场会崩盘，在后市走向尚不清晰之时，观望成了不少人的选择。
业内人士分析指出，今年眉山房价仍将“稳”字当先，春节临近，供应量的减少在短期内将稍缓库存压力，销售面积或依市场供求略有上扬。有购房需求的市民应依需而动，该出手时要出手。
2014年楼市量价双双下滑
1月20日，国家统计局公布2014年房地产开发和销售情况，数据显示，2014年房地产开发投资95036亿元，扣除价格因素比上年实际增长9.9%；增速较1—11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。其中住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速较1—11月份回落1.3个百分点；住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。
在量价双双下滑的2014年，不少房企靠祭出“以价换量”的销售策略，来缓解愈加沉重的资金压力。随着政策的进一步放松和个人信贷支持力度加大，商品房销量和房价回暖的动力逐渐增强。
再看眉山楼市，记者近日了解到，2014年，全市房地产新开工面积500.6万平方米，商品房销售320万平方米；完成房地产开发投资150.5亿元，同比增长24.5%。
业内分析人士指出，受市场大环境的影响，2015年上半年三四线城市的销售量将普遍筑底复苏，但新房供应量或明显下滑，房地产市场真正进入结构调整新常态，房企利润空间压缩、产品布局多样化等行业新特征将进一步显现。
【观点】
央行降准是好消息
2月5日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，预计释放资金规模约为6850亿元。
对于开发商而言，降准将毫无疑问地增加其2015年的投资信心。部分资金层面相对宽裕的房企更会在土地扩张以及积极拓展融资渠道方面下大力气。业内人士分析指出，作为三四线城市的眉山，房地产投资额度的不断加大势必不断刷新出让地价，让房地产市场恢复生机活力。
不过，一楼盘负责人却表示：“政策暖风中一二线城市的价格反弹幅度会远大于三四线城市，特别是像眉山这样购房以自住为主的刚需型城市，房价涨幅将维持在一个合理的区间里。”针对此次央行的二度降准动作，该负责人表示房地产市场的波动对经济生产有着直接的影响，央行降准对房企来说无疑是一个好消息，但具体有多大影响还不好说。
【未来】
看准时机果断出手
刚刚抓住春节促销活动机会，成为东坡岛某楼盘业主的张先生称：“我对比了几个促销的楼盘，不是距离太远，就是配套不行。按照东坡湖这个片区未来情况，单价五六千元值。”
但也有购房者认为，房价还未触底，佳的出手时机在年底。“我们的客户大都是开发商，我了解他们。一般到了年底，为了冲刺业绩会加大促销力度，那个时候买房更合适。”在一家广告公司上班的刘小姐说。
进入2015年以来，楼市变得敏感异常。对待房价，有人看涨，有人看跌，房价走势摇摆不定。对此，业内分析人士指出，随着市场有效需求的逐渐释放和长效机制的不断完善，此时正是购房优惠颇丰之时，看中合适房源的市民可以依需而动，适时出手。
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