[摘要] 继上周（2015.01.26-02.01）沈阳楼市商品住宅成交面积与供应面积环比上涨之后，本周（2015.02.02-02.08）商品住宅供应面积为15.23万平方米，套数为1483套，环比分别上涨35.75%、15.32%；商品住宅成交面积为19.23万平方米，套数为2126套，环比分别上涨27.28%、28.85%，楼市回暖迹象明显。
沈阳房天下讯 继上周（2015.01.26-02.01）沈阳楼市商品住宅成交面积与供应面积环比上涨之后，本周（2015.02.02-02.08）商品住宅供应面积为15.23万平方米，套数为1483套，环比分别上涨35.75%、15.32%；商品住宅成交面积为19.23万平方米，套数为2126套，环比分别上涨27.28%、28.85%，楼市回暖迹象明显。
价格刺激 购房者买涨不买跌
“买涨不买跌”是大多数购房者的一贯心理。2014年沈阳楼市以降价走量为主基调，却加重了购房者的观望心理，而未能扭转楼市遇冷的局面。进入2015年，从1月末到2月初沈阳楼市被“涨价”的呼声所充斥，中海、万科等品牌房企纷纷大张旗鼓带头涨价，新官上任也好，变相营销也罢，却也从某种程度上奠定了2015年沈阳房价的预期走向。而从这段期间沈阳楼市各大楼盘整体价格调整来看，涨价楼盘的数目有所增长，并远高于降价楼盘数目。在这种情况下，沈阳楼市商品住宅的供应量不降反升，而购房者似乎也比以前更加“买账”，可见开发商对2015年的楼市信心十足，购房者的观望情绪也已减弱。
沈阳房价或已触底 降价可能性不大
2月5日央行宣布降低存款准备金率，这一举措虽非救市，但却传达出国家促进房地产市场健康发展的决心，也给了楼市十足的信心。众多沈阳房地产业内人士认为，沈阳房价本就接近底线，再加之政策趋于利好，这种情况下沈阳楼市降价的可能性已不大，稳中有升或成为2015年沈阳房价的主旋律。
于洪区再夺热门区域宝座
沈阳房天下数据显示，本周沈阳楼市的区域成交排名中，于洪区反超浑南新区再次夺冠，成交面积占比29.43%，上周的浑南区以22.02%的占比排名第二，和平区和铁西区分别以11.78%和9.09%的占比紧随其后。从环线来看，二环至三环间人就是购房者的，而三环至四环之间的成交也有所增长。从单盘成交面积排行来看，阳光100国际新城成为本周杀出的一匹黑马，以0.94万㎡的成绩位居榜首。
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