[摘要] 2015年一开年沈阳楼市就来了一个下马威，供应量与成交量双双下降。据中指研究院数据显示，2015年1月沈阳商品住宅成交面积为79.79万平方米、套数为8683套，环比分别下降了41.49%、38.12%。在观望气氛浓重的1月，开发商高调涨价的喧嚣也难掩成交量的低迷。
沈阳房天下讯 2015年一开年沈阳楼市就来了一个下马威，供应量与成交量双双下降。据中指研究院数据显示，2015年1月沈阳商品住宅成交面积为79.79万平方米、套数为8683套，环比分别下降了41.49%、38.12%。在观望气氛浓重的1月，开发商高调涨价的喧嚣也难掩成交量的低迷。
1月商品住宅供应量锐减
除了成交量下跌外，1月沈阳商品住宅的供应量也较2014年12月有着大幅的减少，据中指研究院统计显示，2015年1月沈阳商品住宅批准上市41.83万平方米、4774套，较上月环比分别下降68.98%、69.44%。
与2014年12月的各房企冲击销量相比，本月的商品住宅供应量和成交量都大幅下降。进入1月，转入全新一年的销售周期，各房企的销售目标还未明确，压力也相对放松一下，因而本月的销售量较前一月大幅萎缩，备战年后气氛浓郁。
3成销量被于洪区占得
本月于洪区成为2015开年，24.48万平的成交面积也是突破20万平大关的区域，占据成交总量的三成。浑南区以15.16万品位居亚军，占据成交总量的19.00%。铁西区位列第三位，成交面积9.07万平，占据成交总量的11.37%。这三大区域就已占成交总量的6成以上，综合分析看着，这三区域供地数量巨大，均属新兴热门区域，以高性价比、良好的居住环境著称，这也不难解释这三区域销量遥遥领先的原因了。
于洪新城板块项目独占鳌头
于洪区的两个大体量项目——恒大绿洲、碧桂园银河城，为1月的区域销量贡献不小，这两盘牢牢占据榜单前两位，其中尤以恒大绿洲以11.69万平的成交面积独占鳌头，是第二名的碧桂园银河城成交面积的4倍之多。
于洪新城板块这两年大盘迭出，以临近浑南长白地区和苏家屯区域的地域优势，成为沈城发展的领头羊。另外，知名房企的进驻助力板块发展，带来了配套质的提升。
2014刚刚落幕，2015沈阳楼市已经击鼓再战。在解除限购、公积金放松、降息、降准这些大大小小的利好之后，2015年的沈阳楼市是否会出现量价齐升的局面，开发商能否打破销售坚冰，购房者是否能买到称心的房子，我们将拭目以待。
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