[摘要] 2014年沈阳楼市随全国楼市步入拐点，明显呈现量价齐跌、土地流拍、房企急迫去化三大特征。进入2015年，随着放宽限贷、地方救市、降息降准的呼声越来越高，纷繁复杂的市场现象下,诸多猜测给了2015年楼市更多的想象空间。日前，沈阳房天下采访到了沈阳·五彩阳光城的营销总监王雪杉先生，对2015年的沈阳楼市进行初次探底。
2014年沈阳楼市随楼市步入拐点，明显呈现量价齐跌、土地流拍、房企急迫去化三大特征。进入2015年，随着放宽限贷、地方救市、降息降准的呼声越来越高，纷繁复杂的市场现象下,诸多猜测给了2015年楼市更多的想象空间。日前，沈阳房天下采访到了沈阳·五彩阳光城的营销总监王雪杉先生，对2015年的沈阳楼市进行初次探底。
沈阳·五彩阳光城的营销总监王雪杉
沈阳房价已触底房企涨价或是营销策略
采访的开始，沈阳房天下的小编毫无疑问的抛出了这几天沈阳楼市火爆的话题：万科中海等知名房企的涨价之举。在王总看来，这一涨价的举措无外乎是一种营销手段，一个年初楼市新增的爆点而已。“2014年降价走量是主旋律，很多‘不差钱’的房企为求销量大幅度降价，2015年的沈阳楼市依旧面临着巨大的去库存压力，而沈阳房价目前已触底，再从降价上做文章显然不利于良性竞争。从购房者买涨不买跌的角度来看，涨价可以作为一种策略，来刺激需求量的释放。”由此可见，如何在更为良性的竞争中消化库存，成为2015年沈阳房企面对的大挑战。对于2015年沈阳房价的走势，王总则认为2015年全年的房价整体稳中有降，年尾或将迎来好转。
对2015年会出台哪些调控政策，业内众说纷纭，王总认为2015年国家或许会继续出台楼市的一系列政策，来保护房地产的健康发展。而从目前沈阳楼市的现状来看，被购房者所期待的政策无外乎房贷利率的下调。“目前沈阳金融政策还是偏紧，房贷利率的优惠折扣很少，所以购房者对利率放宽是非常期待的。”而对于其他调控政策，王总表示：“如果想保护沈阳楼市的健康发展，应采取措施有效减少库存，平衡供需关系。”
特色产品增强楼市竞争力
面对2015年的楼市竞争，五彩阳光城将会采取怎样的招数来迎接挑战，寻求适合自身的发展之路。王总表示：“五彩阳光城教育地产、养老房的独特产品定位，成为面向市场竞争、提升销量的关键性因素。同时在房贷偏紧的情况下，我们在首付上做出一些优惠政策，对一部分购房者也是一种极大的吸引。”
相关新闻：
2015年首月楼市现量跌价涨 多城房价结束8连跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
