[摘要] 刚刚进入2015年，各种年报纷至沓来，面对沈阳楼市林林总总的数据，房天下为您拨开云雾，一探2014真实的沈阳楼市。根据中指研究院统计，截止至2014年12月31日，2014年沈阳房地产市场共计成交116256套，成交面积10968619.94平方米。
沈阳房天下讯 刚刚进入2015年，各种年报纷至沓来，面对沈阳楼市林林总总的数据，房天下为您拨开云雾，一探2014真实的沈阳楼市。根据中指研究院统计，截止至2014年12月31日，2014年沈阳房地产市场共计成交116256套，成交面积10968619.94平方米。
成交面积较2013年减少了1/4
据中指研究院统计，纵观整个2014年，沈阳房地产市场共计成交116256套，成交面积10968619.94平方米，较2013年的成交面积减少了26.75%。其中于洪区以26757套2433392.95平方米雄踞各区之首，蝉联了区域销售榜，但较2013年的总成交面积下降了约15%。作为沈阳城市发展的新兴区域，于洪区近年来发展迅猛，以于洪新城、永安新城等板块的迅速崛起为契机，带动整个区域质的飞跃。各路房企也纷至沓来，大盘、名盘云集，价格相对市区具有明显的优势，因而吸引了诸多刚需购房者的眼光。但目前区域内，基础配套仍需完善，这也是该板块未来着重发展的要点。
浑南区和铁西区紧随其后位列三甲之内，作为供地大区和政府着力发展的新兴区域，浑南区自今年浑南新区和东陵区合并后，区域面积扩大，行政地位提高，也凸显了政府扶持力度。铁西区在现有老铁西区发展的基础上，“东搬西建”开发西部经济技术开发区，打造装配制造业基地及宜居新铁西，这也就不难理解这两区在2014年销售量位列前茅了。
品牌房企占据销售额前十
今年的沈阳房企销售龙虎榜可谓惊心动魄，不到后一刻仍难分胜负。终，中海地产凭借2014年的多点开花，结出丰硕成果，位居诸房企之首。纵观2014年沈阳房企销售金额排行榜，前十位的房企均被外来品牌房企占据。可见品牌在沈阳购房者心中的影响力和地位日趋稳固，本地房企如何在激烈市场竞争中赢得自己的一席之地，外来房企又如何在这场混战中分得一杯羹，在已经开始的2015，各家房企动作值得期待。
成交数据是楼市的晴雨表，面对2014年开年的不温不火、购房者的踟蹰观望和整体楼市的持续低迷，这样的数据并不让大家惊讶。在经历取消限购、房贷条件放宽和降息等利好之后，面对高企的库存和购房者依旧强劲的购买力，进入2015年沈阳楼市又将走向何方，依然值得期待。
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