[摘要] 月9日，任志强和潘石屹一起为阳光100董事长易小迪在重庆的新作品——喜马拉雅站台。如任志强所言，这个豪宅项目拥有山城绝版的两江交汇地段、以及4万元/平米的全城“高”售价。
文章节选自公众号：一勺言。
在竞争剧烈的重庆楼市，售价的“喜马拉雅”的命运引发了众多猜想。对这个豪宅项目，易小迪的圈内好友怎么看？
“通常敢把自己叫喜马拉雅的都得有点儿底气。”任志强说。他接着解释道，喜马拉雅要么是高，一般人很少能上得去，要么是前所未有，换一个地方就找不到这么好的东西了。
1月9日，任志强和潘石屹一起为阳光100董事长易小迪在重庆的新作品——喜马拉雅站台。如任志强所言，这个豪宅项目拥有山城的两江交汇地段、以及4万元/平米的全城“高”售价。
重庆楼市一贯以大牌云集、竞争剧烈而著称，加上市场走低，喜马拉雅的命运引发了众多猜想。“市场的变化，不是说降价就能卖掉，而是降价也卖不掉。在这样的情况下，的方法就是创新。”易小迪说。
除了引入中国第四家兰博基尼奢侈品酒店，以及锋尚第三代产品——“生命屋”住宅科技系统之外，喜马拉雅的创新还在于公共空间的平台化。易小迪认为，互联网全面占领地产业，使得私密空间与公共空间越来越交汇在一起，今后的社区，更小的私人空间和更大的公共空间将成为趋势。
就在一个多月前，阳光100刚刚在沈阳推出了迎合年轻人生活方式的社交型社区——凤凰社，将小户型的住宅功能纯粹化、个性化，而将把部分居家不常用的功能，如聚会的大客厅、家庭影音室、健身房等布置在社区共享的功能空间中。
阳光100的产品开始转型换代，对于传统住宅的兴趣正在慢慢减弱。易小迪在公司内部要求，对于单一功能的传统住宅地块要尽快开发和出货，而其他项目则要尽可能的玩出新花样。
会场上，与易小迪同为“万通六君子”的潘石屹又是榨果汁又是俯卧撑，对易小迪本人更是义气相挺。而向来是批判多于夸赞的任志强也是卖力演讲，谈房价，谈转型，见到小潘感冒咳嗽还默默的递了两次咳嗽药水，一边开瓶盖一边强调：“我比你小秘书强多了。”
三位大佬两江论剑都聊了些啥？“大炮”与小潘又是如何全程“互掐”的？一勺君摘录若干段落如下：
谈房价
任志强：这个问题问了十几年了，年年都有人问，问得我真烦，有钱的话你早该买了。房子早晚得涨，从这个结论来看，什么时候买都行，别以为买一套就够了，十套八套都不吃亏。但是你要有条件，只要不是借高利贷就行。
房地产的各种政策都应该解除，从限购实行的天起我就是反对的，所有限购政策，限制的都是人权。
潘石屹：我这五六年时间都不谈房地产市场，也更不谈房价，为什么呢？我跟任总经常一起参加活动，只要跟他坐在一起，就跟我旁边坐了一个老和尚一样，15年时间念一个经，结论就是房价要涨。我上午没有来，都知道“老和尚”念的什么经：房价要涨，第二中国的城镇化非常快，第三政府的政策全是错的。
谈转型
任志强：开发商说房地产从黄金时代转到了白银时代，你们就信了。我不这样认为，玩数字游戏是不对的，别老拿名词吓唬自己。对开发商来说，的变化是以前有地就能赚钱，现在得把房子盖好了才能赚钱。
易小迪：我属于潘总说的困惑的发展商，困惑了好几年，我们也感受到了很多变化的压力。听说万科上了两千亿，还要做一万亿，但是多数公司真的是盖房子赚不到钱，房地产开发的真实环节不在于买好了地、盖好了房子，而在于后面的房子怎么用。
谈互联网
任志强：我反正退休了，说啥也没关系。我觉得高科技就是把人变懒，把人变懒是科技进步必要的成功。比如人不想走路的时候就发明了自行车，自行车也挺累，然后就发明了汽车。马云因为懒，就弄了一个淘宝网，同样上面买东西，你把东西送我们家了，这个人就变懒了。所有的科技几乎都是这样。
潘石屹：互联网的影响确实很大。任总说把人变懒了，我听了觉得很可笑，确实有好多事情我们也没有想明白。在一个大的变革面前，凡是自己认为想明白了的人，都是没有想明白，就像任总。
我觉得房地产能够跟互联网结合的，就是O2O，线上能够到线下，线下反过来能够冲到线上去。这个模式是跟房地产结合重要的模式，所有你提供的服务，速度非常之快，都是按照秒来计算的。（沈阳凤凰社为业主打造专属的“好生活”APP。集合社区内商家、管家式服务，满足互联网时代的生活方式，Morningcall、物流岛、资产管理、宠物寄养等20多项VIP专属服务……是不是很酷？）
易小迪：其实大家不要把高科技神秘化，把互联网神秘化了。今天讲的互联网平台，如果只有我会，只有潘总会就完蛋了，一定是在座的每一位都会。具体怎么去落实，把硬件做对了，怎么服务到位其实很快。我觉得现在中国的地产商，很多人南辕北辙，盖一些几千万上亿的房子没有人住。互联网是一个方向，虽然未来还有很多模糊的地方，但只要方向对了，绝不复杂。
谈喜马拉雅
任志强：为什么叫喜马拉雅，就是高啊，高大上嘛。通常敢把自己叫喜马拉雅的得有点儿底气，要不然不行。
潘石屹：我今天从北京到重庆来就是告诉大家，阳光100易小迪是一个可以信任的房地产开发商，是一个可以信任的人。
任志强：他们两个是好基友。潘石屹跟我参加活动，一般挑这样的毛病，那样的毛病，一到易小迪这里的时候，就开始说这个好那个好，可以看出来“六君子”差别很大。
有一种互联网思维被易小迪发挥了，就是把所有的东西放在一个平台上，公共服务设施、咖啡厅啊等等，比原来的普通住宅比例要加大。在以后的社区里，用互联网思维来告诉你，所有人要能够面对面的进行交流。不仅仅是你在房子里面享受作为人的尊严，你还得在社会上、在社区中享受做人的尊严，这可能是我们未来所追求的一个美好的社会现象。（凤凰社作为互联网时代的社交平台型社区，就是要将年轻的城市精英的社交生活从线上延伸到线下，在广阔的平台上面对面分享交流，既是邻居又是事业伙伴。）
易小迪：很多人说重庆竞争很激烈，我只能表一个态，我们民营企业不怕竞争。我们来了十年，重庆是一个充分竞争的市场，供过于求，我觉得反而是好事。
喜马拉雅是一个创新，我们开始关注人，而不是关注产品。（凤凰社奉行的也是同样的理念。）过去卖房子、卖豪宅，本质上是房子要豪华，也是一个面子工程。现在很多人认为，人重要的就是要健康生活，而不是房子有多好看有多大。这个创新在重庆成功了，我就有信心在能够成功。
本周凤凰社创业沙龙
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