[摘要] 据房天下数据监控 统计,上周(1月5日至1月11日),沈城共有25个楼盘进行了价格调整,其中 楼盘有12个, 楼盘13个, 、 楼盘的比例基本持平;但比较值得关注的是,上周的楼盘价格调整上下之间的大差额高达6000元。
据房天下数据监控 统计,上周(1月5日至1月11日),沈城共有25个楼盘进行了价格调整,其中 楼盘有12个, 楼盘13个, 、 楼盘的比例基本持平;但比较值得关注的是,上周的楼盘价格调整上下之间的大差额高达6000元。
沈城上周楼盘调价情况一览表
并且,相比与之前的一周(12月29日至1月4日),本周的楼盘调价无论是从项目的数量还是从价格调整的幅度上来看,都有着很大的变化。这也预示着,经过2014年年末的一波业绩冲刺潮,短暂的调整之后,众房企又马不停蹄地进入了新一轮去化减压的过程。
从区域来看,上周的调价楼盘多的是浑南新区,共有9个。在这些调整价格的楼盘中, 楼盘有3家, 楼盘达到了6家,约占该区域总体 楼盘数量的67%。
沈城各区域上周楼盘调价情况
就当前的沈城楼市现状而言,浑南区虽然是购房者选择置业的热门区域,但楼盘库存量确实也在一定程度上达到了饱和的状态,并且相对于区域内发展较为成熟的板块——诸如奥体等,其他板块的的发展仍尚需时日,所以为了达到促进销售的目的,项目进行价格调整无可厚非,并且这些项目的价格调整上下大都在500元/平之内,也算较为合理。
此外,和平区、大东区各有4家楼盘、于洪区有3家楼盘、铁西区和苏家屯区各有2家楼盘、沈河区有1家楼盘进行了调价。在这16个价格调整的楼盘当中, 的共有9家, 的7家,和平区和大东区 的居多,苏家屯区和于洪区 的居多,这也可以看做是沈城各区域置业热度的风向标。
房天下调查了解到,现阶段沈城楼市整体主流处于一个全新的销售周期,很多项目已经开始新一轮的推新,但也不乏一些进入收尾阶段的楼盘。
小编了解到,除了一些项目所处热门置业板块以外,项目自身所处的例如拿下销许、交房等时间节点,价格自然会有所提升;相对的,一些处于次热门区域,周边配套发展相对落后、或者项目自身处于销售尾声、所剩产品非刚需等情况下,项目也会适当的做一些价格方面的让步,以确保将产品顺利销售出去,已达到回流资金的目的。
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