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两套房贷还清再贷也算首套

——首套房贷利率出现松动 有的银行能打9折

沈阳日报   2014-10-17 07:11

[摘要] 沈城银行首套房贷认定出现了比央行“标准版”更宽松的政策,记者10月16日从工行获悉,有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又向该行申请贷款购买住房的,仍享受首套的政策。同时,四大国有银行中的中国银行也开始在沈阳执行首套房贷新政。

沈城银行首套房贷认定出现了比央行“标准版”更宽松的政策,记者10月16日从工行获悉,有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又向该行申请贷款购买住房的,仍享受首套的政策。同时,四大国有银行中的中国银行也开始在沈阳执行首套房贷新政。另据记者当日走访获悉,沈城股份制银行中,已有银行可以向首套房贷客户提供基准利率打9折的优惠。

10月16日,记者走访沈城银行网点发现,国有银行中的工商银行和中国银行均已开始执行首套房贷新政,各股份制商业银行的新政也已在沈“落地”。各家在沈执行房贷新政的银行多按央行政策“标准版”来执行,即,拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策,首付标准为房贷总额的30%。

值得一提的是,工商银行辽宁省分行营业部个贷负责人表示,该行对首套房贷的认定标准更为宽松。

央行新政中有这样一条规定,“在已取消或未实施‘限购’措施的城市,对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。”这给了商业银行自主确定相关政策的空间。

上述负责人告诉记者,工行在沈执行的首套房贷认定标准为:有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又向该行申请贷款购买住房的,仍享受首套的政策。

一直未有松动的首套房贷利率,也出现了“惊喜”。

16日,记者走访银行网点发现,执行新政的国有商业银行,已有网点可以向客户提供基准利率打9.5折的优惠。在一家股份制银行的长江支行,个贷经理肖先生表示,首套住房贷款利率可以提供基准利率打9折的优惠。

目前,银行5年期以上贷款的基准年利率为6.55%,打9.5折即6.2225%,打9折即5.895%。

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