[摘要] 沈阳市商品住宅5月成交量为78万平方米,环比下降14%,同比下降27%,“红五月”并未出现,低迷行情持续加深。
沈阳市商品住宅5月成交量为78万平方米,环比下降14%,同比下降27%,“红五月”并未出现,低迷行情持续加深。
昨日,沈阳中原地产发布《5月沈阳房地产市场月度监测报告》,报告显示,截至今年5月末,沈阳市可售商品住宅库存量可销售14.8个月,库存量保持高位。
土地供应方面,5月份沈阳新增供应地块14宗,供应面积达63.7万平方米,供应面积环比下降17.8%,成交地块共12宗,成交面积49.4万平方米。5月份土地供应主要来自于洪区和经济技术开发区,成交量主要来自沈北新区,其次为沈河区;住宅地块中于洪区成交均价,为2175元/平方米;沈河区商业地块位置,成交楼面均价达4680元/平方米,其次是大东区,成交均价2523元/平方米。
从土地成交情况来看,2014年5月份成交地块共12宗,成交面积49.4万平方米,供需比为77.6%,环比上涨70%,成交情况乐观。5月成交量主要来自沈北新区,成交4宗,共21.52万平方米,占总成交量的44%,其次为沈河区,成交两宗,成交量为10.46万平方米。
5月沈阳商品住宅成交情况持续低迷。数据显示,5月沈阳商品住宅成交量为78万平方米,同比下降27%,环比下降14%。于洪区成交量依旧遥遥领先,浑南新区排名第二。从供应情况来看,仍然是于洪区和浑南新区供应量较大。宗,成交量为10.46万平方米。
5月沈阳商品住宅成交情况持续低迷。数据显示,5月沈阳商品住宅成交量为78万平方米,同比下降27%,环比下降14%。于洪区成交量依旧遥遥领先,浑南新区排名第二。从供应情况来看,仍然是于洪区和浑南新区供应量较大。
截至今年5月末,沈阳市可售商品住宅存量1939.51万平方米,按照2013年月均销售速度计算(131万平方米/月),当前库存量可销售14.8个月,库存量保持高位,库存压力依然很大。
5月沈阳商品住宅新增供应面积160万平方米,环比上涨119%,同比上涨16%。分析称,开发商在五月份集中上市如此之多的货量,预计是为了备战六七月份,预测六七月份可能会成为市场推货的一个高峰。
由于市场持续低迷,5月沈阳新开盘项目少,而且销售情况大多不如预期。数据显示,5月沈阳共开盘3个项目,其中浑南板块两个,西部于洪新城板块1个,其他区域没有开盘项目。 本报记者 王浅
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。