房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

同方燕语林森营销总监郑璐 独家回应超低定价质疑

房天下  作者:王玲   2014-05-23 00:16

[摘要] 地处浑南新市中心占有中央公园一旁美地的同方燕语林森项目却醒目的打出了价3950元/平、均价4400元/平的超低单价,这一举动引来众多质疑:为什么?价格战?楼号位置不好?还会更便宜吗?多种猜测众说纷纭。对此,房天下采访到了项目营销总监郑璐女士,独家回应对浑南这一超低价的质疑。

近年来,要说沈城楼市那个区域最为火热,恐怕非浑南莫属。尽管新年伊始楼市降温、降价风潮频频传来,但浑南的仍然占据各大楼市排行榜前三甲。这时,地处浑南新市中心占有中央公园一旁美地的同方燕语林森项目却醒目的打出了价3950元/平、均价4400元/平的超低单价,这一举动引来众多质疑:为什么?价格战?楼号位置不好?还会更便宜吗?多种猜测众说纷纭。对此,房天下采访到了项目营销总监郑璐女士,回应对这一超低定价的质疑。

成本价限量出售不是噱头

购房者要抓紧时间出手购买

“确实,我们项目的均价才4400元/平,你可以想象我们项目的增值空间有多大。业内的人能够计算出价位,这个价格结合地价成本、建安成本基本是成本价,甚至有可能亏本。”面对笔者提出的所有疑问,郑总说:“谁都不愿意做亏本的买卖,所以预定的数量是有限的。说实话,我们只拿出来一栋楼来回馈购房者,并且是非常好的位置,临近中央公园,底价回馈。其他楼出售的时候一定不是这个价位。当我们的价位回复到正常价位的时候,跟其他楼盘也差不多。所以购房者有购房需求的话,这个价位真的是非常便宜,一定要抓紧时间出手购买。”

新市中心地位逐渐形成

区域发展前景看好得到李克强认可

浑南新区的前景被看好的重要原因就在于新市中心的地位优势,而同方燕语林森项目旁边就是这中心所在地。“几年前,老板的战略眼光就很有前瞻性,看中了浑南未来的发展。”郑总的口吻中满是佩服,而浑南现如今的发展与建造也正证实着这种前瞻性。面对近期浑南区域发展超速的质疑,郑总认为:“想想几年前的长白岛价格翻了一番,仅仅4年的时间。燕语林森现在的区域就是另一个长白岛,区域中首创、星河湾、华茂、月星等等大开发商都在此区域开发大量地块。明年浑南将迎来一个入住的高峰期,相关配套就会逐渐成熟,未来的发展潜力将是巨大的”。

此时,郑总特意提到一个细节,“李克强总理来沈阳之时,在同方燕语林森和星河湾项目所在地块盘桓良久,对浑南这一地区的发展前景持与了肯定态度,可以说区域发展潜力很大”。

借助浑南特有环境居住优势

用超大楼间距超高绿化率借势提升楼盘价值

提起同方燕语林森项目,郑总的语气中抑制不住的流露出满满的自豪。“我们项目的优势之一就在于楼间距很大,的70米,相当于其他项目的楼间距。这就是我们损失了一些面积,然后回馈给老百姓空间上的舒适感。”

浑南被很多人称为沈城最宜居的区域,而同方用自己的项目规划将这一天然优势作用发挥到。“我们的绿化率达到45%,我们用绿化来再次提升空间上的舒适度。项目位于中央公园的东侧,仅一路之隔,两就可以到达。晨间锻炼、晚间散步都是一件很惬意的事情。”

“我们是中建八局来施工的,所有中建中八局是最出色的建造质量的建筑商。同方燕语林森项目不论是在施工质量还是居住舒适度方面,购房者都可以很放心”。

一个房价将只升不降的楼盘

沈阳降价潮已经逐渐过去未来将有小幅上涨

郑总在房地产行业打拼已经十二年,在这十二年中面对过很多困难的事情,2008年的金融危机便是一例,所有的地产人都面对着共同的困难,能做的就是坚持与努力。这与现在的楼市有着相似的情况。“现在楼市大环境确实是降温,确实沈阳市老百姓的观望情绪是相当高的”,郑总用两个“确实”总结了现今楼市的状况,但是她对沈城楼市的发展充满了信心。

“你看沈阳楼市的饱和度并没有达到很大的程度,还有很大的发展空间,降温只是暂时的。现在政府的政策也在放宽,例如最近公积金贷款额度的上调,房地产行业升温是一个必然的发展态势。”而就同方燕语林森的项目来说,郑总的信心更是十足。“同方燕语林森项目的价格来说现在已经是成本价,任何企业不可能做赔本生意。未来的价格肯定是要反弹的,只能升不能降,并且空间来说相比其他项目肯定是更大的。”

并且,郑总认为沈阳降价潮已经逐渐过去。而对沈阳楼市未来的走势,郑总说:“短期内,增幅不会很大,但可以肯定的是会一点一点小幅的增长。我个人认为,降价空间是没有的,至少同方燕语林森的项目肯定是一点都没有的”。

笔者手记:

在一个楼市风声鹤唳,降价、泡沫破灭甚至崩盘论喧嚣尘上的时期,郑总对同方燕语林森项目房价只会升不会降的笃定让人印象深刻。而在她说出“这个价位真的是非常便宜,一定要抓紧时间出手购买”的时候,笔者并没有感受到任何对项目的营销意图,反而感受最深的竟是她的那份对购房者朋友般倾吐的真诚。

免费咨询电话:400-890-0000 转 648409

 

赚钱"偷着乐"赔钱"喊救命" 楼市救还是不救?

专家论证2014楼市未来走向 房价不会大幅下调

房价下滑 成交量低迷 沈阳"卖不动"了?

传统教育大区受青睐 沈阳市民购房皇姑区

房价将小幅上涨 同方总监回应超低价质疑

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com