[摘要] 事实上，市场经济下，房企降不降价，政府的手不应也不能乱伸。就如一家房企老板所直言的，“政府不许降价，房子卖不出去，开发商资金难以回笼，大房企还好，但中小房企拖不起，如果资金链断裂了，政府会出钱救吗？明显不可能，最后吃亏的还是企业。”一声“不许房企降价”的背后，折射出的是违法行政，乱作为。
一些地方政府切莫急功近利，把经济发展全部捆绑在土地财政上，而应该大力发展实体经济，在地产之外增加税源，确保一地经济社会的可持续发展惠铭生
万科内部人士向记者透露，如今万科不敢轻易提降价，一方面害怕前期业主闹事，另一方面也怕得罪地方政府。在明降阻力重重的背景下，一些房企选择了暗降的方式，如推出特价房、垫首付、送精装修等。（据4月24日《华夏时报》报道）
从报道看，政府 “不许房企降价”，如此咄咄怪事，不仅南京（楼盘）有，长沙（楼盘）、杭州（楼盘）、宁波（楼盘）等地也有；“不许”的形式也是五花八门，口头的，暗示的，甚至是威胁和恐吓的，王石在接受媒体采访时称，有几个重点城市因万科降价，进驻万科查账、查税。有一年有地方政府召集房企开会时，主题可以概括为“不许降价，远离万科”。
事实上，市场经济下，房企降不降价，政府的手不应也不能乱伸。就如一家房企老板所直言的，“政府不许降价，房子卖不出去，开发商资金难以回笼，大房企还好，但中小房企拖不起，如果资金链断裂了，政府会出钱救吗？明显不可能，最后吃亏的还是企业。”一声“不许房企降价”的背后，折射出的是违法行政，乱作为。
其实，房企降价，不仅表明楼价有下降的空间，也契合中央精神和公众诉求—多年的楼市宏观调控，要义就是挤压楼价水分，使其回归合理价位，以让更多的住房需求者买得起房。
地方政府“不许房企降价”，恐怕是既不为民，也不为商，而是为了满足自身利益诉求。因为一家房企降价，一方面可能会出现前期业主闹事的现象，影响社会稳定；另一方面也会向社会传递楼市萎靡的信号，这显然是地方政府不愿看到的。尤其是，降价又会导致开发商不想拿地，土地如果卖不出去或卖不出好价格，显然会影响地方的财政收入。这才是背后的真问题。
以下两份权威统计数据，也可印证上述分析。一是实时统计数据显示，首季地方财政55.4%靠“卖地”；二是由《中国经济周刊》与中国经济研究院联合发布的23个省(市)“土地财政依赖度”排名显示：23个省(市)的有1/5债务靠卖地偿还，浙江、天津（楼盘）2/3债务要靠土地出让收入偿还，分别达66.27%和64.56%。在被审计调查的市级政府中，承诺以土地收入来偿债的占比高达81%，县级政府也超过50%……
地方政府为呵护自身的利益干涉楼市价格，不仅违法，而且也在制造楼市的虚假繁荣，其结果只能是损人不利己的 “共输”—虚高价位的楼市一旦崩盘，百姓一生的积蓄会砸进楼市的泥潭，而且也会重创地方经济。对此，一些地方政府切莫急功近利，把经济发展全部捆绑在土地财政上，而应该大力发展实体经济，在地产之外增加税源，确保一地经济社会的可持续发展。
二线城市楼市"变盘"几乎所有楼盘加入降价阵营
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