[摘要] 中指研究院日前发布1月份百城房价指数,有62个城市房价环比上涨,37个城市环比下降。沈阳位列62个上涨城市中,涨幅排第33位。
中指研究院日前发布1月份百城房价指数,有62个城市房价环比上涨,37个城市环比下降。沈阳位列62个上涨城市中,涨幅排第33位。
数据显示,今年1月沈阳新建商品住宅均价7829元/平方米,环比上涨0.63%。
1月沈阳房价比上月涨49元/m2
数据显示,今年1月沈阳新建住宅均价为7829元/平方米,比去年12月的7780元/平方米上涨了49元/平方米。这是沈阳房价连续第6个月环比上涨。
沈阳新建商品住宅价格从去年8月开始一直保持环比上涨势头。从去年8月的7543元/平方米,上涨到现在的7829元/平方米,累计上涨了286元/平方米。
尽管如此,沈阳房价在范围内仍较低。根据百城房价对10大城市的全样本调查数据,今年1月份10大城市住宅均价为19226元/平方米,环比上涨1.22%。虽然该涨幅较上月缩小0.09个百分点,但仍高于沈阳房价环比涨幅。
除沈阳外,省内还有营口、大连和鞍山3个城市跻身百城房价的榜单。今年1月,营口的新建商品住宅均价4887元/平方米,大连为11701元/平方米,鞍山为5192元/平方米。
百城房价连续20个月环比上涨
根据统计,今年1月100个城市的新建住宅平均价格为10901元/平方米,环比上涨0.63%。这是自2012年6月以来连续第20个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.07个百分点。从个数看,62个城市环比上涨,37个城市环比下跌,1个城市与上月持平。
与2013年12月相比,今年1月房价环比上涨的城市数量较上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有20个,较2013年12月增加1个。房价环比下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的13个,较2013年12月减少2个。
■分析
大城市房价相对稳定
成交量进入季节性低位
中指研究院分析师表示,今年1月,100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅较2013年12月均略有缩小,且各城市的涨跌幅也有所缩小,表明多数城市房价走势平稳。
从10大城市环比涨幅看,9个城市涨幅较上月缩小,7个城市涨幅不足1%,也显示大城市房价保持相对稳定。从房地产整体环境看,去年4季度多个城市调控政策密集收紧,促进当地市场降温,使得去年11~12月房价涨幅逐步放缓。今年1月,房地产调控政策整体趋稳;市场环境和购房者预期仍延续去年4季度的态势。同时因春节假期,市场需求受到一定影响;开发商方面,受季节性淡季影响,推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,1月住宅均价涨幅略有收窄。
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