[摘要] 在四季度一二线城市纷纷加码楼市调控之际，厦门的一则取消购房入户的政策引起了市场的广泛关注。
在四季度一二线城市纷纷加码楼市调控之际，厦门的一则取消购房入户的政策引起了市场的广泛关注。
取消购房入户为调控？
厦门市日前发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》(下称《通知》)指出，从12月10日起，在厦门出让成交取得土地的商品住房项目将不再享有“购房入户”政策。此外，2016年起购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。
按照这一政策，12月5日厦门举行了年内一次性出让宗商住用地的一场竞拍，赶上了“购房入户”政策的末班车，而当日成功拍卖的7幅商住用地中，创下了厦门岛外海沧区和翔安区新的土地成交单价价。《通知》指出，这一举措是为进一步促进厦门房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。
实际上，作为二线城市，目前厦门面临着非常大的房价上涨压力。统计数据显示，10月，我国新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，其中新建商品房住宅同比涨幅的城市有：上海21.4%，北京21.2%，广州20.7%，深圳20.6%，厦门16.9%。在房价涨幅上，GDP总量位居五十名之后的厦门却紧追四个一线城市，位列第五，也远远超过了今年该市公布的房价调控目标。
加快市场流转也是此次取消购房入户的目标之一。厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授分析认为，取消购房入户，但同时又设了两年的期限，这一举措有利于促进闲置土地的开发和楼盘的销售。
厦门市国土房管局表示，因为两年后将没有“购房入户”的优惠，对于商品房附加值会起到一定影响，这也会“倒逼”开发商尽快把手上的存量房进行开发、上市，有利于缓解供求矛盾，控制房价过快上涨势头，更有利于盘活该市房源存量。
助推房价上涨
厦门“购房入户”优惠政策出台于1996年，这对于促进当时相对低迷的房地产市场发展、扩大厦门城市规模起到了积极作用。
“现在厦门有的楼盘一夜之间就上涨几千块。”世联地产厦门公司一位人士称，政策一出来，不少楼盘要么捂盘，要么涨价。例如，岛外杏林北某性地产商开发的项目封盘，准备等明年再重新备案调价。而岛内莲前一当地开发商开发的楼盘在政策出来后，单套直接加价50万。
不过，李友华也提醒，取消购房入户短期内会促进房价上涨，但长期尤其是2016年后会逐渐趋于平稳。“入户厦门有好几种途径，除了购房入户外，还可以通过居住满8年、外来大学生入户等途径。”李友华说，对外来务工人员来说，最重要的是解决子女的就学问题，政府应该在解决这部分群体的就学和居住方面多下功夫，降低取消购房入户政策带来的影响。
18大铁证作证2014房价将涨 揭秘房价难跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
