[摘要] 时下，很多借款人因当初贷款时对自己的偿还能力估计过于保守，而贷款毕竟要支付许多利息，现在挣钱不易，花钱却多，故几年下来后，当拥有了提前偿还部分或全部贷款的经济能力后，就有了提前还贷要求。
房天下讯 时下，很多借款人因当初贷款时对自己的偿还能力估计过于保守，而贷款毕竟要支付许多利息，现在挣钱不易，花钱却多，故几年下来后，当拥有了提前偿还部分或全部贷款的经济能力后，就有了提前还贷要求。>>>提前还款的四个注意事项
提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”
我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息”。然而因为提前偿还贷款，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后（不少银行规定为12个月），方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前还款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式，以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还贷本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
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