[摘要] 今年以来，铁岭市新开工工业地产项目7个，新开工项目数量在全省列第二位。到目前，全市已签约、开工建设和建成使用的工业地产项目达到了 17个，完成投资48.25亿元，而且还有14个新项目进入了深入洽谈程序。一个个工业地产项目的开工建设和投入运营，不仅帮助铁岭市工业引入增量，更成为加速产业集群发展的“助推器”。
今年以来，铁岭市新开工工业地产项目7个，新开工项目数量在全省列第二位。到目前，全市已签约、开工建设和建成使用的工业地产项目达到了 17个，完成投资48.25亿元，而且还有14个新项目进入了深入洽谈程序。一个个工业地产项目的开工建设和投入运营，不仅帮助铁岭市工业引入增量，更成为加速产业集群发展的“助推器”。
目前，铁岭市已经形成了专用车、换热设备、起重机等9个年产值超百亿元的产业集群。铁岭市的工业地产招商工作正是以现有产业集群为主攻方向，把工业地产招商与产业集群建设融为一体，并统筹考虑城镇化建设需要，结合工业地产发展空间布局，努力实现“产城一体化”。
在辽宁专用车生产基地，铁岭航天工业产业园项目的办公楼主体和3个标准化厂房的建设已接近尾声，地面喷的是防火漆，横纵都设了逃生通道，各处还专门科学地留出了安装设备的槽口，这种高标准、现代化的厂房就是中国航天万源国际（集团）有限公司总投资 10亿元建设的工业地产项目的一部分，建成后将专门引入生产汽车非金属零部件的企业进驻，之所以敢刚签约就着手建设并砸下巨资就是因为集团的领导者已经瞄准了专用车生产基地未来年产 10万台套的市场潜力。同样被产业集群吸引来的还有柳州正菱集团，他们看中了开原起重机产业集群的实力，准备建设以生产起重机减速机、数控机床为主的工业地产项目。
铁岭市不仅为工业地产项目打造了高标准的基础设施，还加大了对工业地产发展的领导力度，形成主要领导牵头、专人负责的领导机制，并出台了工业地产招商的一系列优惠政策，包括对工业地产项目优先配置土地资源、在符合国家政策的前提下减免税费等。
工业地产项目建设在铁岭市开始较早，目前已有8个建成投产。其中，开原工业地产工作在2008年就开始了，并陆续规划建设了5个工业地产项目，现已吸引463家企业入驻。位于官台工业园区的彩虹孵化园项目，截至2012年末，已成功孵化了包括德国布廷恩公司在内的12家企业，现有孵化企业5家。
尽管石油装备制造工业地产项目目前还未完工，但是随着辽宁鸿鼎钻探工程技术服务公司、辽宁页岩气开发有限公司、铁岭巨日能源有限公司、辽宁汉高通用机器制造有限公司等4家企业的即将入驻，将大大提升入驻产业基地的企业在市场上的竞争力。以汉高公司为例，它所生产的高效节能空气压缩机、液压成套设备等产品，对集群内的龙头企业辽宁石油机械制造有限公司来说，正是最急需的石油机械配套产品。
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