[摘要] 在近日举行的南京秋季房交会现场火爆，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军。这种“中国式买房”的跟风者，进一步加剧了市场的过热现象。
在近日举行的南京秋季房交会现场火爆，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军。这种“中国式买房”的跟风者，进一步加剧了市场的过热现象。（9月22日《扬子晚报》）
不管是不是绿灯，凑齐一小撮人就可以走了，与红绿灯无关，这被称为“中国式过马路”。而不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，自然也被人戏称为“中国式买房”了。显然，这是一种不理性，甚至是一种病。的确，“从众”是消费行为的一大推动力，而“怕吃亏”则是“中国式买房”的直接诱因。盲目跟风，最终会不会占便宜不说，却肯定会进一步推动房价的高企和开发商的惜售，加剧房地产市场的“虚火”和畸形。
“中国式买房”的出现和蔓延，看似是一些人冲动之下惹的祸，却也不能全怪“业主”。除了投资渠道狭窄、有钱只能买房外，更多的是由于现实的市场状况给了人们太多不确定的因素。
首先是房地产调控总体上不给力，十年九调，越调越高。新近发布的8 月份房地产数据中，70个大中城市有69个房价都在上涨，这样的数据自然会让人们对房价走高产生一定的恐慌。而市场走势的不明朗、房产税的各种传言、地王频现等，也让人们不自主地产生某种“消费冲动”，“不买吃亏”的想法就化为了行动。
其次是房地产调控具体执行中有空子可钻甚至有故意“放水”之嫌。虽然中央调控意图明显，可一些地方政府阳奉阴违，时不时蠢蠢欲动，打政策的擦边球就不用说了，就是被广泛看好的限购，其实大都有空子可钻。以南京而言，该市前不久出台了进一步规范商品房销售秩序四条措施，似乎很严格，可多位市民表示这并不能抑制他们购房的决心，如果铁了心要抢房，只要提前准备好各种手续，“四条规定”并不能阻挡他们的购房脚步。
第三是房地产调控只有“原则”没有罚则。对于调控，这些年有关部门发布的措施不少，禁令很多，但大多局限于“原则上”，缺乏刚性约束，不过是喊几句“狼来了”。至今，我们还未见过地方政府及其官员因调控不力被真正问责，以致调控成了“空调”。
因此在某种程度上，与其说“中国式买房”是国人的不理性和冲动，倒不如说是“中国式调控”下的蛋。也许，“中国式买房”正是一些地方政府的“心中想”。这也难怪，一些地方政府依赖土地财政惯了，没有了“中国式买房”，就意味着断了由此产生的财税收入。在这种情况下，地方政府执行房地产调控时哪有心思动真格的？
然而，“房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久，楼市盛极而衰其实并不遥远”。专家的话，虽然给火热的市场泼了盆冷水，可清醒者又有几人？只有调控动真格的，地方政府放弃土地财政，房价才能趋于理性，“中国式买房”才能不再出现和蔓延。从这个意义上说，终结“中国式买房”，关键在于终结“中国式调控”。这不仅是为“业主”的利益着想，更是为中国经济的持续健康发展考虑。
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