[摘要] 昨日（8月1日），中指研究院发布的7月份全国百城价格数据显示，7月份沈阳新建住宅均价7526元/平方米，和上月相比下降13元，环比降0.17%。
昨日（8月1日），中指研究院发布的7月份百城价格数据显示，7月份沈阳新建住宅均价7526元/平方米，和上月相比下降13元，环比降0.17%。
据了解，这已经是继5、6月份，中指研究院发布的沈阳房价连续第三个月下跌，不过，该数据与国家统计局数据“打架”，国家统计局数据5、6月份均为上涨。
百城房价连续14个月环比上涨
对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，7月100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。
同比来看，100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%。
沈阳新建住宅降13元/平方米
数据显示，7月份沈阳新建住宅均价为7526元/平方米，相比6月份7539元/平方米的价格下跌了13元/平方米，环比降0.17%。
大连新建住宅均价为11475元/平方米，环比下降0.86%，营口新建住宅均价为4906元/平方米，环比下降0.24%。
指数研究院分析指出，7月房价走势与宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境等因素有关。住宅市场方面，7月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动平均涨幅扩大。
数据“打架”因统计方法不同
中指研究院此前发布的数据显示，5月、6月沈阳新建住宅均价环比均下降。而国家统计局发布的房价数据则显示，5月、6月沈阳新建住宅均价环比均上涨。
记者调查发现，之所以会出现房价涨跌“打架”，与统计方法、样本抽取的差异有一定关系。
中指研究院的百城价格指数是反映100个重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新房样本楼盘报价均值表示。样本价格为项目实际价格，即项目对外报价减去优惠后的价格。
而国家统计局的房价算法一般是将不同价位、不同品质的楼盘进行分类，然后运用统计方法进行计算。
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■声音
一线城市房价还将上涨
国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁7月31日表示，目前一线城市房产泡沫并不严重，未来房价还将上涨。
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