[摘要] 6月国内63城市新房价格环比上涨。沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%,市场价格总体涨势放缓。
6月国内63城市新房价格环比上涨。沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%,市场价格总体涨势放缓。
63城市房价环比上涨
国家统计局昨日发布的70大中城市房价数据显示,6月国内63个城市的新房价格环比上涨,5个城市新房价格环比下降,2个城市持平,与5月相比,房价上涨的城市减少了2个。在房价环比上涨的城市中,涨幅的城市是福州,达到2.4%。
与去年同期相比,6月房价上涨的城市数量与5月相同,仍为69个,仅温州一地房价同比下降,降幅为17.5%。而在上涨城市中,北京的新房价格则再次领涨70大中城市,同比涨幅达到16.7%。
沈阳新房价格涨幅回落
与一线城市相比,沈阳6月的房价波动延续了一贯的总体平稳风格。数据显示,6月沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨了9.5%。对比5月数据可以看出,6月沈阳房价虽然仍处于上涨状态,但环比涨幅较5月回落了0.8个百分点。这说明6月沈阳新房价格的上涨幅度比5月减少近半。
以中指研究院此前发布的沈阳6月住宅均价7539元每平方米估算,6月房价约上涨了75元每平方米。分户型来看,6月90平方米以下户型环比上涨0.9%,同比上涨10.5%;90平方米至144平方米户型环比上涨0.9%,同比上涨8.2%;144平方米以上户型环比上涨1.4%,同比上涨9.9%。
与新房相比,沈阳二手房价格涨幅整体偏低,环比上涨0.3%,同比则上涨2.5%。无论环比、同比,新房价格涨幅都是二手房价格涨幅的三倍有余。
二手房上涨空间有限
都是沈阳的房子,为什么新房和二手房的涨幅差距如此之大?在从事房产中介业务的李女士看来,涨幅高的新房不一定比涨幅低的二手房子价格高,近年来沈阳的房地产开放逐渐向二三环以外扩展,于洪、浑南、沈北等区域成为新楼盘集中开发的地区。与城市中心区域相比,这些新楼盘的价格相对较低,因此也存在较大的空间;相比之下二手房多集中在城市中心区域,价格相对较高,但空间却整体低于新房。
辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为,受新国五条细则出台,二手房交易的成本加大,相当一部分购房者将购买对象转向了新房市场,其中也包括房产投资者,国五条的政策有效抑制了二手房价格的过快上涨。
半年以来沈阳每月房价波动
环比同比
1月 上涨1.5% 上涨1.3%
2月 上涨1.5% 上涨2.9%
3月 上涨1.1% 上涨4.3%
4月 上涨2.1% 上涨6.4%
5月 上涨1.8% 上涨8.6%
6月 上涨1% 上涨9.5%
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