[摘要] 在大理古城人民路100号庭院大门上,一边是房东打出的招租广告,另一边是客栈经营者在大门上打出的房东违约声明。一左一右两张白纸,让很多中外游人驻足、感叹。
在大理古城人民路100号庭院大门上,一边是房东打出的招租广告,另一边是客栈经营者在大门上打出的房东违约声明。一左一右两张白纸,让很多中外游人驻足、感叹。
与之相隔不远的人民路299号,目前是一家“土上文化”素食店,在店门口,同样贴有房东声明解除合同的“通知”,而经营者也在店前打出了横幅,表明房东欲在协议租期内将经营者赶走,并表示决不搬出的声明。
据“土上文化”素食店经营者张娇介绍,一周前,店里来了一个上海人,声称是新房东,房子已经被他买下了。紧接着,房东也来到店里,说家里有事,要把房子卖了,不能再租房。而张娇与房东的协议租期是从2009年11月至2015年10月,前三年的租金为1.8万元/年,后面租金为2.1万元/年。“我租下这间20多平米铺面的时候,旁边铺面的租金只是700元/月,对面面馆两个铺面租金才1000元/月,而我的租金是1500元/月,是整段路上最贵的。现在人民路被炒热了,周围铺面的租金已经涨到6万元/年,房东就坐不住了。”
人民路一位书吧老板说:“这种情况整个古城都存在。我朋友前段时间在东门租房子开店,合同完全没有问题,房东一家老小天天在门口守着,要求退还房子。最后押金也没给,找了种种借口,把我朋友给撵出来了。大理古城这两年合同期内房东反悔的比例越来越高,甚至已经达到了三四成。”
他说,自己知道的一家客栈,签约时的房租两万元/年,现在已经涨到了12万元/年,利益的诱惑太大。这两年,人民路房租一直在直线飙升。去年七八百一个月租金的铺面,现在连上院子一个月能租到十几万。
姜北树曾经是深圳一家商业周刊的记者,2012年底辞去工作到大理定居。在他看来,房东毁约卖房和很多外来买家涌进大理古城是分不开的。最近一年,从其他城市来到大理,用这种方式买房子的,比较普遍。他认识的人里面,就不下10个。据他观察,现在到大理买房子的人有两种,一种是自己买下来开客栈的,还有一种是囤房倒卖的。他认识的人中,就有一些是在丽江开客栈、组成商业联盟到大理投资炒房的。“人民路上那些毁约卖房的,就与这种类型有关系。张娇的店铺已经被炒房者出价200万元买下来,隔壁那间书屋也被盯上了。”
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