[摘要] 昨日上午9时30分许，国家统计局发布“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，70个大中城市中，21个城市环比价格下降，25个城市环比价格上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
昨日上午9时30分许，国家统计局发布“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，70个大中城市中，21个城市环比价格下降，25个城市环比价格上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
6月份沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降0.8%。
沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.1%
6月份，我国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况显示，与5月份相比，70个大中城市中，包括杭州（0.6%）、大连（0.4%）、湛江（0.4%）、北京（0.3%）、南京（0.3%）、遵义（0.3%）、石家庄（0.2%）、上海（0.2%）、广州（0.2%）、沈阳（0.1%）、厦门（0.1%）、武汉（0.1%）等25个城市价格出现了上涨，涨幅均未超过0.6%。
包括天津、福州、济南、青岛、郑州、长沙、重庆、成都、贵阳、兰州、唐山、秦皇岛、丹东、吉林等24个城市环比价格持平。
包括合肥（99.9）、深圳（99.9）、海口（99.9）、昆明（99.9）、银川（99.9）、安庆（99.9）、三亚（99.9）、呼和浩特（99.8）、长春（99.8）、锦州（99.8）、宁波（99.7）、金华（99.5）、温州（99.4）等21个城市环比下降，其中温州降幅。
而与去年同月相比，平顶山（99.9）、沈阳（99.2）、三亚（99.0）、北京（98.7）、广州（98.4）、深圳（97.5）、杭州（90.2）、温州（84.2）等57个城市价格出现了下降。桂林和兰州两个城市同比价格持平。包括泸州（1.2%）、西宁（1.1%）、贵阳（1.0%）、乌鲁木齐（0.8%）、大理（0.5%）、大连（0.1%）等11个城市同比价格出现了上涨，涨幅均未超过1.2%。
沈阳二手住宅价格环比上涨0.1%
从二手住宅价格变动情况来看，与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。
环比价格上涨的城市包括：大连（1.1%）、徐州（1.1%）、昆明（1.0%）、广州（0.5%）、太原（0.4%）、厦门（0.3%）、北京（0.2%）、上海（0.2%）、沈阳（0.1%）、丹东（0.1%）等31个城市，不过涨幅均未超过1.1%。
环比价格持平的城市包括呼和浩特、长春、哈尔滨、海口、重庆、成都、贵阳、吉林、泉州、襄阳、湛江、大理等20个城市。
环比价格下降的城市包括青岛（99.9）、长沙（99.9）、石家庄（99.8）、福州（99.8）、三亚（99.8）、无锡（99.7）、烟台（99.4）等19个城市。
此外与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。其中沈阳二手住宅同比下降0.8%。 记者 赵玲玲
新闻解读
房地产市场调控仍处在关键时期
国家统计局城市司高级统计师马晓明在解读6月份数据时指出，首先，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。这表明，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。
马晓明说，分析房价环比上涨原因，主要有三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。
马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。
楼市风云突变，房价果真“起底”？
楼市“回暖”引发多方博弈。市场上有人热炒房价即将“反转”，网上惊现“新一轮房价快速上涨正拉开帷幕”，部分消费者甚至“恐慌性入市”，未来楼市调控面临复杂形势。
在近日召开的海南博鳌21世纪房地产论坛上，工商联房地产商会会长聂梅生等回应说，尽管成交量有所回升，但楼市呈现的还是筑底态势。
专家认为，一方面，库存等大部分房地产指标依然低迷；另一方面，限购、限贷等调控政策基本面未改，这决定了房价短期“反转”可能性不大。国土资源部有关部门负责人近日表示，近期个别城市再现高价地，主要是结构性和区域性市场波动，并未改变市场整体偏冷的格局。
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