沈阳部分银行暂停房贷

辽沈晚报  作者：胡海林  2011-10-18 07:51

[摘要] 一线城市个人住首套住房贷款利率上浮5%至10%，在沈阳早已不是新鲜事。事实上，从今年年中起，沈城部分银行即陆续上调首套房贷利率，上浮幅度10%，而个别股份制银行甚至上浮至20%。

一线城市个人住首套住房贷款利率上浮5%至10%，在沈阳早已不是新鲜事。事实上，从今年年中起，沈城部分银行即陆续上调首套房贷利率，上浮幅度10%，而个别股份制银行甚至上浮至20%。

而值得关注的是，离岁尾还有3个多月，沈城部分银行已无额度向个人住房放贷，并已暂停受理新房贷申请，部分房贷申请放款时间或延至明年初。

首套房贷利率上浮成“行规”

就在人们对北京等一线城市建行上浮首套房贷利率5%津津乐道时，殊不知，在二线城市的沈阳，不少房贷族早已承受起首套房贷利率上浮10%的现实。

建行作为沈阳房贷市场的机构，其房贷利率的变化往往是业内风向标。昨日，建行辽宁分行一支行个贷部负责人表示，今年6月起他们即已执行首套房贷利率上浮10%的规定，除个别特殊申请件外，绝大部分客户均是按这一标准落实，“没有讨价还价的余地”。

记者致电交行、中行、农行等多家银行，均表示房贷政策暂无新变化，个人首套住房贷款普遍执行利率上浮10%，而二套房利率至少上浮20%。而光大银行则表示，首套房贷他们已执行利率上浮20%。

在四大国有银行中，工行成为首套房贷利率不上浮的银行。工行辽宁分行营业部一人士告诉记者，目前虽然客户首套房贷利率仍执行基准利率，但已有内部信息，将对中小客户（楼盘）的业主首套房贷申请利率上浮10%，何时全面上调尚无时间表。

部分银行资金告紧房贷被暂停

能从银行申请到房贷，对于眼下要买房的人来说已是幸事，因为部分银行已暂停了房贷业务，并从股份制银行向国有银行蔓延之势。

某股份制银行沈阳分行个贷负责人说：“我们现在基本不受理个人住房贷款，贷款的重心已转向中小企业和个体商户。早在今年年初，我们根据楼市调控政策做出新的预判，决定个贷向个体商户的转移，目前效果不错。 ”

而一家股份制银行表示，他们今年整体信贷额度已经用完，个人住房新放贷的额度只能根据还款额度进行调整，目前他们行已经积压了不少房贷申请件儿，有些贷款已经审批完结，但何时放款他们也不好说。

不仅股份制银行备感资金之紧，某国有银行沈阳分行人士称，现成已经放缓了个人住房贷款申请的受理和审批，有些额度可能要等到明年1月才能大集中开匣。