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据媒体6月30日报道，瑞安房地产主席罗康瑞表示，正在与投资银行研究分拆商业地产业务，但不会以房托基金形式进行。至于虹桥天地注入分拆公司的相关情况，罗康瑞称尚未有定案。
据了解，虹桥天地位于上海虹桥商务区，占地6.2万平米，总建筑面积28万平方米。项目地价32亿元，总投资额约80亿元，为纯商业性质，包括写字楼、商店和一座豪华酒店。与瑞安在上海的标志性项目新天地相同的是，虹桥天地所有铺位都只租不卖。
罗康瑞表示，项目资金主要向银行贷款，且全部资金已到位，不会通过股本集资。他预计虹桥天地将取得“高回报”，因为该地的租金水平将赶上原来上海新天地的租金水平。公司行政总裁李进港也表示项目的可能更胜新天地目前8%-10%的年。
5月19日，瑞安房地产主席罗康瑞于股东会后透露，公司正积极研究分拆内地物业业务上市，分拆模式目前还在探讨。
罗康瑞表示，分拆业务上市需考虑市场反应，以及考虑如何提升股东利益，但现时该业务的估价对资产净值折让大，处于不合理水平，因此公司仍要就分拆事宜与财务委员会加以研究，才可落实。
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