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香港、置地——两部可以对照的历史

房天下  2011-05-11 15:21

香港,是一个充满无限可能性的地方,他见证了世界政治风云的激荡,东西方历史在这里交汇而激烈碰撞。在整个华人世界甚至是整个亚洲的金融、商业市场上有着举足轻重的影响力。而最能体现香港作为金融、商业中心的地区,无疑是位于香港岛心脏地带的中环。香港国际金融中心二期、中银大厦、汇丰大厦等散落其间的地标性建筑,无不显示出香港国际金融中心的辉煌,交易广场、怡和大厦、文化东方酒店、置地广场等著名建筑物,这些属于香港置地旗下的物业,密集占据着中环核心地带。

翻阅香港置地的历史,你会发现这基本上就是香港中环的一份发展史。香港置地跟怡和汽车集团、怡和太平洋、牛奶国际、文华东方、罗斯柴尔德、阿斯特拉等一大票名声显赫的港资企业一样,均是怡和控股集团旗下的主力成员,为怡和集团的发展作出了不可磨灭的功勋。

1889年香港置地公司由保罗•遮打爵士创立,也开始了怡和集团真正驰名中环的历史。查找当年的老照片,可以清晰的看到,在置地成立后的半个多世纪里,置地公司的中环物业王国一步步建立起来。

香港置地是香港历史最悠久的地产公司,在香港置地公司建立之前,英商对中环房地产的投资主要是自建办公用楼,置地公司这是以中环为中心的地产投资公司。董事局主席由J•J•凯瑟克出任。自此,怡和大班兼任香港置地主席也成为了整个集团公司的惯例。(香港置地公司在整个怡和集团的地位由此可见)从创办时起,置地的业务就集中在商业中心区,自此也基本成为传统。

从19世纪末投入到香港规模的填海工程,到20世纪30年代后期,短短的四十几年,香港置地就成为了中环的业主;从太平洋战争中平安保全,到50年代开始的战后规模重建中环。香港置地的经营方式,主要是在商业繁盛区兴建高级商厦作地产投资。这种经营方式曾影响着整个香港经济的发展,可是每一种经济现象都会有由繁盛到出现危机的过程,20世纪70年代,很大一部分效仿香港置地经营模式的地产公司纷纷破产,而香港置地凭借其踏实、稳健的经营理念保持着稳定的利润,拥有的物业随地产市道上升而不断。资产高达36亿港元。作为香港无可争辩的规模地产公司,香港置地成了香港地产界“皇冠上的明珠”。

由于香港置地的英商血统,20世纪50年代开始,其大陆市场的业务基本上没有办法正常运作,虽然这些因素促使了香港置地全力发展香港事业的成功,但是香港置地始终没有忽略到这块960万平方公里的市场。现今,香港置地把沈阳作为环渤海战略的起点,全力投入到沈阳“汇置•公园里”和“汇置•尚都”两个高端别墅项目的开发建设当中,力求为沈阳人民打造文化底蕴的品质生活享受。

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