家庭月入6000 在沈阳各区80平房子任你选

房天下综合整理  2011-04-04 09:52

[摘要] 是否还记得《蜗居》里郭海萍每天清晨的画面，她每天清晨脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”等等一连串数字。相信每个购房者都有这样的疑惑，家庭月收入6000元，在沈阳各个区域到底能买什么样的房子？

编者按：是否还记得《蜗居》里郭海萍每天清晨的画面，她每天清晨脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”等等一连串数字。相信每个购房者都有这样的疑惑，家庭月收入6000元，在沈阳各个区域到底能买什么样的房子？

家庭月入6000 在沈阳各区能买什么房

（来源：华商晨报）读者杨女士：我工作四年了，准备明年结婚。目前，我和准老公月收入加起来在6000元左右，收入不算高也不算低，但是我们想买个品牌好、舒适度较高的房子。

专家解答：中国银行沈阳沈河支行理财经理宋岩秋认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适，月收入6000元的家庭月还款额应在1800元至2400元。按照贷款七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在32万至42万元的房产。

沈阳建筑大学房地产研究所副所长刘宁建议，根据家庭的不同情况，把握下列三点原则：

：如果不受限购令的限制，可以选择为工作提供便利条件的市区房。市区内的房源在调控下显得越发的稀缺，将来转手卖或者转租都比较容易；另外市内房屋相比具备配套设施成熟、交通环境便利等优势，因此首次置业者不妨选择总价在40万元以下的二手次新房源。

第二：随着人们对住房舒适度要求的提高，远郊的楼盘受到人们的关注。且郊区建设日益成熟和房产价格的竞争优势，使不少关注居住品质而购房的消费群体将目光投向了这里。与市区相比，选择交通同样方便，价格却相对市区较低的房子，这样可以享受相对高品质的房产物业。

第三：对于以“买房过渡”为目的的家庭来说，实行梯级置业才是最重要的。这部分人比较适合购买二手房，这也符合“梯级”置业的根本前提。但在买房时应考虑到房产的潜力和投资潜力两个方面，以备将来“以旧换新”或“租旧养新”之用。所以房屋占据好位置，一般在地铁附近或学校周边的房产，好租好卖并且潜力大。

小编结语：

在房天下婚房调查中显示，年轻人婚房一般为两室，假设在沈阳购房80平的房价，总价在32万至42万元，相当于房价在4000元/平方米-5250/平方米，小编网罗全城，让您足不出户沈阳5250元/平方米以下楼盘尽收眼底。

 铁西区均价5250元/平方米以下楼盘

小编结语:

近来，铁西区一直是沈阳集中放量的区域，该区域现有配套齐全，正在运行的地铁一号线让铁西的交通更加便利，3月27日，沈阳地铁末班车将于21时从十三号街站发车，地铁的延时收车更增加购房者出行的便利，而铁西楼盘潜力巨大，不失为购房的。

 大浑南均价5250元/平方米以下楼盘

小编结语：

大浑南的发展潜力不言而喻，随着全运会的召开，沈阳政府大力发展大浑南，3月22日大浑南地区更是21宗地块“盛装出嫁”，创造了沈阳宗土地交易，全运会的召开在完善大浑南基础配套上起了推波助澜的作用，未来的大浑南将是沈阳第三代城市，三年后大浑南生活好似“天上人间”。

于洪区均价5250元/平方米以下楼盘

 小编结语：

素有价值洼地之称的于洪区，以丁香湖板块的异军突起闻名，地处二环至三环，今年将建的7条景观路让于洪区更有环境氛围，奋战三年，再造一个于洪，于洪区空间巨大。

 小编结语：

 一边是均价3000-4000元/平方米的普通住宅，一边是动辙上百万的高端别墅，这就是目前的沈北楼市，从产品来看，道义板块内像唐轩·公馆、环北家园、明华·香峪兰溪、水晶蓝湾等楼盘都是以多层、高层等中小户型普通住宅为主，价位也较低，大概在3000元/平方米到4000元/平方米之间，这个价格无论在整个沈阳市还是沈北区域，都不算高。

沈阳新北站距离101国道1公里，距道义大学城3公里。此外，沈阳地铁2号线将北延5个车站至沈阳新北站。未来，这里将实现高铁、公交、地铁，三种交通工具“零换乘”。交通的便利和发达，带来的将是源源不断的人气。沈北新区将迎来一次交通上的大更新，未来这里将实现高铁、公交、地铁，三种交通工具“零换乘”。

皇姑大东均价5250元/平方米以下楼盘

小编结语：

皇姑区由于土地稀缺，供应量较少，所以别墅这类低密度产品几乎看不到。产品结构多为高层，多层建筑也已经十分稀缺了。市场供应的产品主要集中在住宅、商住两用公寓、城市综合体三大类。其中普通住宅占较大比例，商住两用公寓主要位于北行商圈附近，比如海丽德盛世晶典等，城市综合体以位于宁山路附近的沈阳天地为代表，彰显了的大气，现已选址辽宁大厦附近一地块，城市综合体项目或将成为皇姑区将来的亮点之一。再加上完美的学区，让子女赢在起跑线上。

随着万科、金地等大品牌房企入主大东区东北大马路两大优质地块，各大房企开始纷纷瞄准沈阳老城区的稀缺土地资源。相对于此前主流开发商对外围板块的追逐，如今沈阳老城区的待出让土地日显珍贵。作为沈阳城面积的辖区，大东区发展潜力巨大。

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