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地块大多底价成交 多数城市上周楼市成交量上涨

中新社  2011-03-29 07:59

[摘要] 中指研究院28日发布报告,上周(3月21日至3月27日)监测的35个城市中,2/3城市楼市成交量环比上涨,10个城市成交量环比涨幅在20%以上,个别城市的房价波动较为剧烈。相比之下,土地市场则较为不景气,虽然全国成交地块数量并不少,但是大都以底价成交,本土开发商逢低拿地情况居多。

中指研究院28日发布报告,上周(3月21日至3月27日)监测的35个城市中,2/3城市楼市成交量环比上涨,10个城市成交量环比涨幅在20%以上,个别城市的房价波动较为剧烈。相比之下,土地市场则较为不景气,虽然成交地块数量并不少,但是大都以底价成交,本土开发商逢低拿地情况居多。

楼市成交量环比上涨

上周2/3城市楼市成交量上涨报告显示,上周监测的35个城市中,2/3城市楼市成交量环比上涨,10个城市成交量涨幅在20%以上,4个城市成交量涨幅过50%。重点城市中,6个城市成交量环比上涨,杭州涨幅,达73.23%,其次是上海,涨幅为64.66%。而在成交量下跌的重点城市中,深圳跌幅,为4.66%,其余城市成交量跌幅均低于2%。

房价方面,个别城市如杭州、宁波、海口等价格波动极为剧烈,其中杭州的整体成交价格由于受江干区成交项目的影响,大幅上涨44%,而宁波、三亚的价格则大幅下滑,跌幅分别达到27.55%、16.63%。

多数成交地块均以底价成交

上周,20个主要城市的土地市场推出量再次上升,而成交量经过几周的下跌后大幅回升。根据中指研究院的数据,上周20个主要城市共推出土地131宗,较上周增加47宗,推出土地面积环比上升29%;而成交土地共47宗,较上周增加14宗,成交面积约是上周的4倍。

其中,上周住宅用地的推出面积达260万平方米,环比增加34%;成交的住宅用地13宗,较上周增加11宗,成交土地面积95万平方米,较上周增加89万平方米。

土地成交量和推出量均上涨的同时,成交价格则非常保守,且竞得地块的开发商均为本地企业。一线城市中,上海成交土地4宗,共计17万平方米,溢价率相比较低;广州一宗土地被碧桂园以底价获得,而哈尔滨和东莞的三块地块也均以底价成交。

标签:低价房价

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