[摘要] 沈阳限购令在3月8日正式执行，也就是说，二环内购商品住宅以合同备案日期为界限，3月8日前，未备案就买不成了。在限购令下沈阳二手房和学区房不再是“香饽饽”，那么沈阳新房市场呢，备受关注的二环内楼盘会因为限购而降价吗？有数据显示，沈阳二环内楼盘惊现月涨300元。
沈阳楼市涨字当先
（来源：时代商报）记者首先来到位于浑南新区朗月街的一处高档楼盘，它以园区景观奢华著称。在售楼处富丽堂皇的大厅里，售楼员介绍说：“现在的均价是每平方米9000—10000元。”记者在该楼盘的宣传册上发现，该楼盘的房型是以146-166平方米的大户型为主，于是试探着询问说：“交首付有50万元够不够？”售楼员回答说：“肯定不行。首付需付房款总金额的6成。”【沈城购房者"被限购"退二环内房子改买三环房】
走出售楼处，记者询问了一些已经入住的居民。居民反映，该楼盘去年的房价还在7000—8000元/平方米，这一阵上涨了两三千元。而在浑南新区浑南大道的一处楼盘，几天前这里的房价还是每平方米7000元左右，现在房价平均上涨了500元/平方米。
就在有开发商大幅提升新楼盘房价时，也有开发商打出了降价的促销招牌。在位于浑南新区的一处楼盘，平均房价竟然下降了282元/平方米。据该楼盘的售楼员介绍，销售部门昨日刚刚推出一系列促销活动，从86平方米到169平方米的户型均在优惠之列，现在买房最合适不过。该楼盘借“推陈出新”之机，实际将房价从1月份的5100元/平方米降到4818元/平方米。这一政策，无疑是为了带动楼盘的销售。记者注意到，尽管昨日不是双休日，可前来售楼处看房咨询的市民依然络绎不绝。 【区域限购 沈阳二环外或成购房新宠】
炒房族盯上二环外
刚刚出台的“限购令”规定，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在二环内限购1套住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在二环内购房。因此，越来越多的炒房族开始坐不住了。记者在皇姑区一家中介公司见到了一筹莫展的王先生：“我手里压了4套房子，早知道不非毛坯了。如今限购令出来了，房子都砸手里了，想脱手都费劲了。”
像王先生这样的炒房族，现在开始担心手中的房子被深度套牢。他们希望尽早把房子出手，甚至喊出“包税”等条件解决手中的多套住房。但是，“限购令”出台后，仍有一部分炒房族在抛售的同时，也将目光投向了二环外。记者从另一家房产中介的蔡经理处了解到，“现在手里有2套以上住房的，都开始躁动了；仍然有炒房倾向的人，已经开始把目光投向了二环外，我想以后二环外的房价肯定得涨。”
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