[摘要] 国家税务总局局长肖捷5日在参加黑龙江代表团第一次全体会议间隙接受中国证券报记者独家采访。当被问及房产税年内会不会向其他城市或全国推广时，他表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。
（来源：中国证劵报）国家税务总局局长肖捷5日在参加黑龙江代表团次全体会议间隙接受中国证券报记者采访。当被问及房产税年内会不会向其他城市或推广时，他表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。
关于个税起征点和级次级距的具体标准，肖捷表示，目前尚在研究讨论中，尚未最终确定。
此前，有消息称房产税将在年内向北京、深圳等地推广。人大代表、北京市发展和改革委员会主任张工6日在北京团开放日活动中表示，北京根据自身条件，现在还没有做房产税试点的计划，但是在积极进行研究。人大代表、北京市常务副市长吉林5日表示，对于房产税是否开征的问题，北京会总结重庆、上海等试点城市经验，在国家统一安排下进行。
1月28日，上海、重庆作为批房产税试点城市正式启动房产税改革试点工作。
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（来源：每日经济新闻）作为首批房产税试点城市之一的重庆，近日频繁出现在公众的视野里。
截至2月28日，重庆房产税开征已满一个月，有数据显示，有近15万元税收入库，日均进账5000元，重庆也成为公布房产税收入的城市。但有观点认为，这样的收入既不能有效调控楼市，也不能增加多少税收。对此，在北京参加“两会”的重庆市市长黄奇帆，3日下午在其下榻的新大都饭店接受《每日经济新闻》记者专访时说：“房产税只是调控楼市的众多手段之一，不会一蹴而就地把房价打下来。
房产税不会朝令夕改
今年1月28日，重庆正式启动房产税试点，征收对象为主城区的独栋商品住宅，以及个人新购的高档住房。而同时启动试点的上海，则主要向增量房征税。
重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。
作为首批房产税试点城市，这样的方案被一些业内人士解读为“太温和”，认为很难起到调控楼市的作用。而针对重庆“房产税用于建设公租房”的用途，外界也认为这些收入只是“杯水车薪”。
针对方案是否“温和”的问题，黄奇帆没有正面回答，他仅表示这是“合理的方案”。他说，从全球来看，房产税征收的税率为3%。
而对于建设公租房的问题，黄奇帆表示，建设公租房需要的资金量为千亿，而房产税每年给重庆带来的收入仅有几亿，不足以保证公租房建设。但这部分收入会全部并入公租房建设的其他资金中。
此前有观点认为，随着市场的变化，房产税方案也可能会进行调整。对于仅向大户型和高档房征税的重庆而言，很可能将征收范围扩大到普通住宅。对此，黄奇帆表示，征收房产税“是一个非常认真的、严谨的尝试”，“如果一个新的规则出现漏洞，可以不断地补充。但如果这个方案过一阵子又全面修改，也太不慎重了。所以不会出现过了几个月又大动干戈的情况。”
楼市供需逐渐平衡
值得注意的是，重庆房产税方案的另一个特点在于，对外地人购买多套房征税。具体要求为，对在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，征收的房产税税率为0.5％。
与各地陆续出台的“限购令”相比，重庆一直没有推出住房限购措施，但上述方案颇有些相通之处。黄奇帆向记者坦承，此举的目的是为了限制外地人炒房，不同的是，重庆是通过“征税”，而不是“限购”的方式。
根据不少重庆业内人士的观点，重庆市场的投资型需求较少，且多为外地投资客，本地购房者则主要以刚性需求为主。而按照黄奇帆的观点，当整个城市的房价炒作空间不大时，炒房客就会将目光投向别墅和豪宅。因此，当重庆针对上述住房征收房产税后，真正的炒房客就少了很多。他同时表示，随着公租房的大量建设，市场供应和需求就会逐渐达到相对平衡的状态，因此，“我不担心重庆房价上涨”。
黄奇帆还向记者透露了一个数据，开征房产税以来，今年重庆的房价跟去年底大致持平，仅回落5%左右。根据China指数研究院的数据显示，今年2月，重庆的样本住宅均价为6661元/平方米，在10大城市中排名。
事实上，房产税对遏制房价的作用，外界并不看好。黄奇帆也表示，房产税只是调控楼市的众多手段之一，不会一蹴而就地把房价打下来。他说，“重庆的房价本来就不高，我也没有想要打掉一半。当然，我也不会让它每年涨30%了。”
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（来源：东方早报）房产税“满月”：“空子”要堵防 试点要扩大
尽管房产税出台刚“满月”，买家、中介已发掘“多招”应对。据报道，上海有楼盘还用房产税这一噱头来吸引消费者。
对此，上海交通大学龙乐城市发展研究中心副主任邢元志认为，应视不同情况区别对待。如卖楼送房产税，本质是降价，是合法的。在房产税收缴过程中，最常见的钻空子方法是做“阴阳合同”，即在交易处登记时降低房价，从而少缴税。但“阴阳合同”在发生纠纷时，无法得到法律保护。
他也提出，在税款征收中最容易出问题的地方在于如何保证符合缴税条件者按时缴税。“对于不按规定缴税的怎么办？司法机关会不会主动配合？”
人大代表、民建上海市委专职副主委、经济学家张兆安提醒说，房产税政策出台后，还有一些关联事项值得关注，如房产税的出台可能导致租房价格上升，房产所有人将税负成本转嫁给租房人，从而影响租赁市场。
政协委员刘明华则表示，房产税作为地方税，其收入进入地方的“钱袋子”。如何使其避免成为地方的“私房钱”而做到“取之于民，用之于民”，殊为关键。
政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张鸿铭参与了上海市房产税方案的研究、制订过程。“目前的房产税政策从较小的范围起步，适当减小了冲击面；税率相对较低，考虑到了可承受的力度。在试点成熟的基础上，房产税政策应当稳步推进，从而在施行。”张鸿铭说。
刘明华表示，目前在上海、重庆的试点阶段，房产税收入规模较为有限，但随着征税对象、税率以及地区的调整、扩大，房产税将成为十分可观的地方“财源”。
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