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加息也无还贷困扰 搜索沈阳16大低价楼盘

房天下综合整理  2011-02-12 07:36

[摘要] 记者昨日咨询了解到,大多数银行规定,会在公积金贷款利率上调的次年1月1日调整贷款利率,所以贷款者的月供调整会从2012年1月1日开始。如果今年多次加息,在今年年底可能会出现提前还贷潮。

据了解,2010年央行加息后,沈城提前还贷人数最近增加了两成。

记者昨日咨询了解到,大多数银行规定,会在公积金贷款利率上调的次年1月1日调整贷款利率,所以贷款者的月供调整会从2012年1月1日开始。如果今年多次加息,在今年年底可能会出现提前还贷潮。

理财专家宋岩秋建议,如果购房者手里有闲钱,提前还贷。因为,存款利率远低于贷款利率,5年期贷款利率达到6.6%,而大多数银行的理财品种率很少有超过6%的。

存款:银行又见“老面孔”转存

兔年上班天,去银行办理转存业务的市民“猛增”。

皇姑区崇山东路上一家银行工作人员告诉记者,有很多是老面孔,上次加息就来过。

银行工作人员提醒,一年期定期存款已存35天以上,再次转存不划算;两年期定期存款已存72天以上,再次转存不划算;三年期定期存款已存92天以上,再次转存不划算;五年期定期存款已存176天上,再次转存不划算。

理财:多关注短周期产品

对于连续加息,市民要如何理财?

中国银行沈阳分行理财经理宋岩秋建议,对于普通市民来说,一些短周期银行理财产品是比较合适的选择。

像一些十几天、二十几天的短周期理财产品相对来说率比较高,比如从去年年末到今年年初,一些此类理财产品的率能够达到4%,而这一水平与目前的定期利率相比具备明显的优势,而且随着银行利率的不断提高,短周期银行理财产品的也是在不断提高的。

宋岩秋表示,与股票、黄金等投资方式相比,短周期银行理财产品具备利率固定、风险较小、时间周期短以及周转更为灵活等优势,而且相比于随着加息而忙于转存,采用短周期银行理财也更为方便。

期货:可继续多单持有粮食、金属品种

海通期货沈阳营业部高级分析师高鸣表示,从昨日期货市场的反应来看,商品期货市场多数品种似乎对这次加息毫不在意,“可以说很早以前市场已经把这次加息完全消化了。从不同品种角度看,目前世界范围内由于自然灾害造成的粮食减产情况还在继续,粮食期货品种受这次加息影响预计将非常有限,而金属品种跟随外盘继续上行的动能也很大,所以建议投资者继续保持多头思维,在国家出台大的抑制商品期货的政策前,可继续多单持有粮食期货品种和金属品种。”【房产商不差钱 面对加息21家房企增发仅3家过关】

中国国际期货沈阳营业部分析师王卓表示,预计商品期货在年后或将继续维持上涨的行情,而且随着冬季干旱因素的影响,接下来农产品的价格可能会迎来新一轮炒作势头,建议投资者关注农产品的价格上涨趋势。

企业:担心加息后贷款更难

沈阳市中小企业协会会长刘洪文称,加息对传统制造业的影响很大,而制造业在沈阳的中小企业中约占80%。 【央行加息沈阳购房者揪心 逾四成改变购房计划】

与个人的还贷压力加大有所不同,加息对企业的影响主要不是还款压力加大,而是意味着货币的收紧,银行会选择优质企业优先贷款,这意味着,中小企业贷款难度加大。

刘洪文说,中小企业要保证现金流的充裕性需要尽快转型,生产出一些高附加值的产品,尽快调整结构才有生存的空间。

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物业地址 铁西肇工北街11号(铁西物流中心) [交通图]

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物业地址 铁西燕塞湖街与洪湖一街交汇处(铁西区燕塞湖街27号) [交通图]

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