[摘要] 从26日在京召开的国务院常务会议上传出消息，为巩固和扩大楼市调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，会议要求从八个方面进一步做好房地产市场调控工作。
从26日在京召开的国务院常务会议上传出消息，为巩固和扩大楼市调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，会议要求从八个方面进一步做好房地产市场调控工作。据了解，这八项措施是：要求进一步落实地方政府责任；加大保障性安居工程建设力度；调整完善相关税收政策，加强税收征管；强化差别化住房信贷政策；严格住房用地供应管理；合理引导住房需求；落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制；坚持和强化舆论引导。对此，搜房网在时间采访了资深业内林靖崧先生。
资深业内 林靖崧先生
1、对于1月26日出台的"国八条"你怎么看?
此次政策力度更强,督促地方政府执行的力度增大。在政府的强压下,短期内交易量会下降,购房观望者增多。对于普遍关注的二套房首付款提到60%,中国现行问题是贫富悬殊很大,真正投机和投资的人使用信贷杠杆力度很低。这条政策可能对中产阶级和中产阶级以下阶层影响较多。本次调控会造成房地产市场短期的价格下降,但是房价的持续下降最重要的因素是货币环境的改变。
2、此次政策选择在节前出台对消费者有什么影响？
虽然规定二套房首付提高，但是执行的时间没有具体确定，所以将可能促成消费者规避政策，短期之内成交量加速上涨。但当前临近春节,银行歇业或房贷额度用完,已经基本停贷,赶搭末班车难度也大大增加。
3、沈阳二套房首付60%等一系列措施对沈阳市场有什么影响？
二套房贷首付提高对沈阳市场影响的群体虽不大，但多项调控政策的叠加效应，将对楼市产生一定的影响。
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