一场浩大的新春回家置业趋势正在普遍蔓延。搜房网《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，他们中间有89%的人为自住需求。
在武汉、重庆、成都等二三线城市，不少楼盘已经嗅到了外地投资客回乡置业的气息，外地人正逐步成为这些城市的购房的主力。根据搜房网调查显示，6成网友愿意选择二三线城市置业。二三线城市的主要购买力构成显示，自住需求占到近9成，仅一成为投资型购房，其中外地投资者比重，占到了32%，本地投资者占27%。同时，二线城市购房者普遍认为所在城市的房价不算太高，超六成二线城市购房者对所在城市未来房价的走势表示乐观。搜房网时间采访沈阳业内人士，带来最真实的观点！【专题报道：购房者在行动】
新华集团 中国房地产部 东北区推广销售总监 周巍
搜房网：对于目前出现的“回家置业潮”您怎么看？
目前出现的“回家置业潮”有主动和被动两个层面，个是二三线城市房地产市场的发展欣欣向荣，一线城市受调控影响较大，二三线城市可能迎来很多机会，很可能成为未来投资的热点区域，包括现在很多大的开发商进入沈阳这个城市，所以我认为未来沈阳也是一个投资的热点区域，因为我们知道去年沈阳通过了一个“大沈阳战略”，它是以沈阳为核心，半径百公里之内涵盖八个城市，形成的一个“超级城市”，所以沈阳未来的发展非常好，如果是回家置业，我想有很多原因是主动型的回家来投资，因为他看到未来的预期。
第二个被动层面，很关键的原因是目前很多一线城市生活成本加大，包括房价高，房租高，生活成本的提高，竞争的压力比较大，这个层面迫使很多年轻人开始选择回家置业，这是一个被动层面，所以回家置业潮产生的根源在于城市的发展，第二个被动型的它不是一个很主流的人群。
搜房网：您支持回家置业吗？
我非常支持回家置业，点，二三线城市未来有一个预期，它是一个发展中的城市，它未来会带来一个很好的回报。第二个层面我认为年轻人不一定要选择在一线城市去创业、生活，因为一线城市现在竞争非常激烈。第二点，二三线城市正处在发展阶段，可能就业、创业的的机会还要更多一些。第三点就是说现在国家都在倡导的年轻人要常回家看看，所以年轻人可以选择二三线城市作为创业和生活的一个区域。
搜房网：回家置业高房价带动“返乡潮”对沈阳楼市来说，将会产生怎样的影响，漂一族蜂拥回家会不会推高沈阳房价？
我认为回家置业的人群会让城市房地产市场健康发展，一个城市的房地产市场发展是多种物业形态共同发展。在一线城市包括在国外有这样生活经历的人群对先进的物业形态会有一定的接受度，比如像新华国际金融中心这样40万平米的综合体建筑，在国内是一个比较先进的商业地产的形势，这种业态进入沈阳的时间比较短，之前也没有一个很好的案例去参考，所以本土的客户去接受需要一点时间，但如果是返乡的一些客户有一线城市或者国外的生活经历对这种综合体的业态很容易接受，也能够很清晰的预判它的价值，所以这部分回乡的客户会让这种新的商业业态健康的发展，因为他们会成为主力的购买群。
搜房网：对选择回家置业的年轻人你有什么好的购房建议，在选择楼盘时又应该注意哪些问题呢？
年轻人交通便利，沈阳地铁开通以后带动了很多的轨道交通，年轻人处于事业上升期，所以需要首先保证自己的交通便利、工作时间，所以我认为首先选择的就是地铁沿线的物业形态，因为我们看到沈阳随着城市化进程不断发展，整个汽车的保有量越来越高，沈阳的拥堵情况已经越来越接近北京前两年的情况，所以首先要保证时间，地铁沿线的产品是。
第二，建议很多年轻人不要选择一步到位，尽可能在自己经济能够接受的范围内做一个按揭，先购买一个小的户型，另外我认为月供不要超过自己收入的三分之一，这样不要有压力，年轻人在月供方面不要再“啃老”，自己负担就可以了。
第三生活配套很重要，新华国际金融中心有一部分比较适合投资兼自住的产品，因为我们有45至64平米小的户型，经济允许的话可以作为选择，而且它是全精装的产品，未来有很好的物业服务，包括仲量联行帮我们做顾问和管理。而且五层群楼是有商业的，带来很好的配套，包括我们未来处在地铁沿线，不用出楼就可以搭乘地铁，未来的交通状况也非常好，所以年轻人有一定的经济实力的话，可以选择新华国际金融中心天玺这个产品作为投资兼自住的选择。
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