[摘要] 2010年两次加息后，大部分银行的房贷利率都从今年1月1日开始调整。因此，多数房贷者的月供也将从本月起增加。
2010年两次加息后，大部分银行的房贷利率都从今年1月1日开始调整。因此，多数房贷者的月供也将从本月起增加。
记者昨日采访了多家银行，工作人员均提醒客户，在本月还款前，到银行打印一份新的还款计划书，确认每月还款额后，往账户中多存些钱，以免少还，信用被“污点”。
本月是新利率执行首月，各种房贷问题纷至沓来。昨日，各家银行房贷部都接到很多咨询电话，问题主要集中在“今年比去年月供多多少？”
遇到利息调整，银行多会对客户有所提醒，但由于各家行的存量客户都很多，而且部分客户的通讯地址有所变化，所以银行很可能不会逐一通知，建议客户在本月还款前，到银行重新打印一份还款计划书，确认月供变化，以免少存钱，留下信用污点。
基于月供变化，本报建议房贷者，往账户中多存几百元，避免出现因为银行扣款不足而产生不良记录。一旦信用记录有“污点”，会给以后办理信用卡或银行贷款带来很大麻烦。
关键词：打折 折扣优惠暂不受影响
除了月供的变化，还有市民咨询贷款利率折扣是否会改变。众所周知，“7折利率”一直被称为“史上最优惠的房贷利率”，近两三年购房者也多享受此优惠，如今利率发生变化，之前享受的折扣是否也调整呢？
记者带着市民的疑问采访了多家银行理财师。
他们均表示，之前享受了折扣优惠的存量房贷客户，仍可以继续享受优惠。这也就意味着，这部分客户的利率仍打7折（或8.5折），增加的月供负担暂时不会太大。
关键词：分段计息 本月还款“分段计息”
“银行从1月1日开始执行新利率，但我每月的还款日期是19日，这个月还款额怎么算呢？”确实，1月份的贷款期限跨越了2010年12月和2011年1月，还款数额的计算也较特殊，要按照加息前后“分段计息”。
中行沈阳分行消贷中心工作人员称，自2010年12月20日到2010年12月31日这12天，还款利息按照加息前利率计算，2011年1月1日到2011年1月19日这19天，利息则按照加息后的利率计算。因此，今年1月份的还款额应比去年12月份稍高，但低于今年2月份。也就是说，下个月（2月份）的还款额才是全部按新利率标准执行，所以房贷者应提前了解。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
