[摘要] 12月30日，长春市国土资源局公开出让6宗经营性用地。
（来源：观点地产网）12月30日，长春市国土资源局公开出让6宗经营性用地。
其中，中海地产集团有限公司以7.14亿元的价格摘得南关区南湖中街附近一幅139294平方米的土地使用
该地块位于长春市南关区南湖中街以东、乙二路以南、乙一路以西、102国道以北，为住宅二级、商服三级用地。
上述宗地编号为29-90-71、72、77、78，土地出让面积为139294平方米，其中住宅用地111435平方米，商服用地27859平方米。
在12月23日，中海地产集团有限公司才以约6.6亿元摘得长春高新技术产业开发区地块。上述地块折合楼面价为1347元/平方米。地块东至超凡大街、南至乙四路、西至超然街、北至规划路，宗地面积190550平方米，为住宅、商业用地。
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发改委:首11月房地产开发投资增长36.5%
（来源：观点地产网）发改委经济运行调节局公布了我国1-11月各地区房地产投资情况数据。数据显示，首11月房地产开发投资共42697亿元，同比增长36.5%，增速同比加快18.7个百分点，与前10个月持平。
其
范围内共有30个省份房地产投资比去年同期有所增长，其中福建增长66.2%、海南增长64%、宁夏分别增长56.4%。
与去年同期相比，24个省份增速加快，其中新疆、四川分别加快42.7和34.8个百分点；福建、广东分别由下降2%和4.8%转为增长66.2%和27.4%；4个省份增速减缓，其中山西减缓24.3个百分点、云南减缓16.9个百分点。
另外，与首10月相比，有15个省份增速加快，其中内蒙古、云南分别加快5.4和2.7个百分点；15个省份增速减缓，其中福建、青海分别减缓7.2和3.2个百分点。
数据显示，西藏房地产投资按年下降45.9%，而去年同期为增长12.7%，降幅比今年1-10月缩小4.7个百分点。
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报告显示:六成中国富豪青睐房地产及股票投资
（来源：中国证券报）福布斯中文版和中国建设银行28日联合发布2010年《中国私人财富白皮书》报告(以下简称报告)。报告显示，近年流动性主导中国资本市场和房地产市场，使中国在迅速走出金融危机的同时，私人财富显著增长，高净值人群(即私人可投资资产超过1000万元的人士)规模扩大。2010年中国内地千万富豪人数将达到38.3万人。
房地产投资青睐
经历金融危机洗礼后，高净值人群的投资工具、投资策略趋向多元，房市股市仍青睐。报告指出，房地产价格近十年持续攀升，中国内地千万富豪中，有11.6%是得益于房地产行业的可观利润。在投资方面，千万富豪选择房地产投资的超过六成。
根据报告，截至2010年，投资性房地产市场的销售量增速虽在宏观调控下继续放缓，但是平均房价依然保持每年13%的上升幅度，投资性房地产总体价值增加了28%左右。在高净值人士中，选择房地产投资及股票投资的都超过60%，遥遥领先。
另类投资在富豪人群中渐受欢迎，除了奢侈品的消费外，高净值人士最喜欢把钱用于收藏与慈善。报告显示，10.3%的受访者选择会投资艺术收藏品，民营企业主是投资艺术品的主力人群，其次是企业高层经理人。资产规模在1亿至5亿元的超高净值人群投资艺术品的，其次为资产规模在1000万至5000万之间的人士。
北京匡时国际拍卖有限公司总经理董国强认为：“在金融危机的情况下，艺术品投资容易产生高价，因为很多人不得不把的东西拿出来拍卖。这就吸引了更多的有钱人投资艺术品，因为他们意识到如果现在不买，将来会更贵。”他指出，未来3到5年，艺术品“亿元时代”会成为常态。
此外，约11.8%的高净值人士经常参与慈善活动。救灾、教育、扶贫是他们最关注的三个领域，捐款渠道以民间慈善组织及政府民政部门为主，但有时他们也直接捐款给需要帮助的个人。福布斯2010慈善榜显示，100位大陆非国有企业/企业家2009年捐赠数额总计达25.9亿元。
私人财富大量外流
中国建设银行副行长陈佐夫表示，我国的私人财富及个人资产一直在大量外流。他指出，近年来中国许多企业家，通过投资移民等渠道带走了大量财富。“仅2009年我们国家就有3000人投资移民到美国和加拿大，他们投资的总额超过了80亿人民币，如果再加上澳大利亚、英国、新加坡等国家，截至2009年的统计，投资移民带出去的资金就超过了100亿元人民币。”
陈佐夫认为，导致中国私人财富外流的重要原因，是国外较成熟和完善的私人财富管理平台。他指出，在国外，目前已经有一大批信誉良好、服务优良的专业化机构。他们的服务覆盖全球范围，包括专门的信托资金，进行私密性的遗产安排，也包含富豪子女的教育计划、移民计划等个性化的非金融服务。“现在外国的私人银行业务已经是客户的个人财富的管理者。”
根据报告，截至2009年中国私人可投资资产共计85.4万亿元，预计2010年将达到100万亿元。另外，2010年中国高净值人士数量为38.3万人，他们的可投资资产总额达22.4万亿元。业内人士指出，目前中国的高净值人士近60%的资产为金融资产，保值增值是他们共同面临的问题。实现稳定的抗通胀更加困难，专业财富管理服务需求增加。
《福布斯》中文版总编周健工表示：“随着中国经济尤其是民营经济的快速发展，中国涌现出越来越多的高净值人士，他们对私人财富管理的需求也越来越迫切。中国新兴的私人银行业也正在努力满足这些高净值人群的需求。”报告认为，中资私人银行需要在机制、产品和服务等多方面进行创新。
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北京拍地再现联合竞拍 房企拿地陷入两难之境
（来源：观点地产网）12月27日，北京再次出让多宗地块，保利、旭辉分别以联合体的方式各得一宗土地。
今年的土地市场已经出现多次联合竞拍的拿地方式，联手拿地俨然成为了房企目前拿地的重要方式之一。
联合体频现
12月27日，保利(北京)房地产开发有限公司与北京金成华房地产开发有限公司联合体以88020万元竞得昌平区沙河镇南一村居住项目用地地块国有建设用地使用权，楼面价为7620元/平米；而北京通州区宋庄镇二类居住及商业金融用地则由旭辉集团股份有限公司和北京恒盛阳光房地产开发有限公司联合体以97369万元竞得，楼面价为8380元/平米。
对于本次竞拍，保利工作人员表示，双方本来就有合作。
经资料查询，北京金成华地产公司本就是保利的控股子公司，2003年，保利集团正式开始在北京进行房地产经营，不久之后，北京金成华这家企业就在北京圈内出现。
现在位于小汤山的保利垄上项目，开发商正是保利与北京金成华。
因此，虽说本次保利拿地是联合竞拍，但最终还是保利完全获得项目所有权。
但昨日旭辉和北京恒盛阳光的合作，就是实实在在、不折不扣的房企联合拿地了。
类似这样的合作，在今年以来的土地市场上并不少见。在结果刚刚出炉的中服地块竞拍中，参与竞拍的基本都是联合体。包括泰康人寿和标准投资集团联合体、中金、中鑫嘉业天津商业、北京万通、亚洲电视西部金融贸易、远洋地产和南丰集团联合体等等，甚至由女富豪 领衔的联合体竟然是由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰集团等11家企业组成，阵容可谓庞大。
其实，从去年年底亚运城被富力、雅居乐、碧桂园、中信和世茂联合体拿下之后，这样的合作开发模式越来越多地出现在土地市场。
2010年里，富力、合景泰富、世茂、雅居乐联合拿下天津项目、上海证大则与绿城联合获得上海项目，继天津之后，富力与合景泰富还一起接手了上海新江湾城项目的部分股权。
甚至，连销售突破千亿的万科在北京的市场上，也选择与中粮、五矿保持着合作的关系。
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房企两难之选
大多数业内人士皆认为，联合拿地是为了降低企业的财务风险。
富力地产董事长李思廉甚至不讳言称，50亿元以上如果一家去做的话现金流会比较紧张。
北京连接机构分析师张月对观点地产新媒体表示，随着地价向高处走，地王将越来越多，那么为了冲抵风险，势必会出现越来越多的企业进行合作开发。
按照李思廉的说法是：“目前中国新的国土法对买地后给地价的时间要求都比较快，就算是大型的项目，比如50亿到百亿之间的数额，都是要求在三个月之内给钱。但是项目本身从可行性分析又是有空间给大家去赚钱的”。
虽然调控前景不明，但企业却还是有必要去把握当前的每一次机会，尤其是一些城市核心地区的土地，但同时，城市核心地区的土地都价值不菲，在房企融资渠道越来越紧张的大背景下，独自承担高价项目的投资风险又不可忽略。这正是让中国开发商目前陷入的两难选择，联合拿地无非是折衷之举。
同时，土地市场事实上也面临着新的挑战。12月26日，温家宝总理在接受中央人民广播电台的访问中表示，仍需要加强土地市场的管理。国土部年底以来针对土地市场的一系列整治行动，也预示着土地市场将越来越规范和严谨。
在资金链条越来越紧绷、融资越来越困难、拿地越来越困难的情况下，房企之间互助拿地的现象可能确实会越来越多。
然而，在恒隆地产主席陈启宗看来，如果一个地块已经到了不愿意由一个企业来承担项目风险的时候，这肯定不是一件好事。“从以往的经验来看，如果到了大家合力的时候，表明市场已经到了顶点”，陈启宗这么认为。
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