[摘要] 宗地编号2010-045号西江街东（加油站）等3宗地块拍卖定于2011年1月7日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
编者按：宗地编号2010-045号西江街东（加油站）等3宗地块拍卖定于2011年1月7日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
土地拍卖公告 沈土拍（2010）第24号
宗地编号2010-045号西江街东（加油站）等3宗地块拍卖定于2011年1月7日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
三宗地块分别为：·2010-045 西江街东（加油站）
TX2010-26 东洋制钢A
TX2010-27 东洋制钢B
这三宗地块中，西江街东（加油站）为市政设施用地，其余两地块相邻，坐落于铁西区重工街西北一路北，面积为86810.17平方米和47961.73平方米，地块面积较大，适合两地块同拿。
有业内人士称，从目前的政策来看，银行开发贷继续保持偏紧的趋势短时间不会改变，随着紧缩货币政策的进一步落实，原本就身负巨大资金压力的房地产企业更加不安。央行此次提高存款准备金率后，部分房地产企业也开始做出自我调整。因此在拿地策略上，更多的房企会考虑放缓脚步。
此次土地拍卖是沈阳2011年首拍，2011年土地大战即将打响。
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2010-045 西江街东（加油站）
| 地块编号 | 2010-045 |
| 地块名称 | 西江街东（加油站） |
| 四至范围-东 | 用地界限 |
| 四至范围-南 | 用地界限 |
| 四至范围-西 | 西江街 |
| 四至范围-北 | 用地界限 |
| 土地座落 | 于洪区西江街东侧 |
| 规划土地面积（M2） | 2819.7 |
| 容积率（地上） | ≯0.5 |
| 建筑密度 | ≯25% |
| 绿地率 | ≮5% |
| 限高（地上） | 78米 |
| 用地性质 | 市政设施用地 （加油站） |
| 出让年限 | 商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 600万元人民币或等值外币 |
| 公共设施配套要求 | 建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求。 |
| 备注 | 起拍价格（元/平方米）:10000;1、机动车停车位和非机动车停车位按《沈阳市建筑物配建停车标准规定（试行）》配建停车位。2、地块面积以最终实测宗地图面积为准。3、建筑高度从建筑室外地坪计算至女儿墙或檐口，有净空限制的用地其具体数值以净空批复为准。 |
| 是否成交 | 未成交 |
（以上数据来源：沈阳市土地储备交易中心）
TX2010-26 东洋制钢A
| 地块编号 | TX2010-26 |
| 地块名称 | 东洋制钢A |
| 四至范围-东 | 开发地块 |
| 四至范围-南 | 北一西路 |
| 四至范围-西 | 客运集团 |
| 四至范围-北 | 开发地块 |
| 土地座落 | 铁西区重工街西北一路北 |
| 规划土地面积（M2） | 86810.17 |
| 容积率（地上） | ≤2.5 |
| 建筑密度 | ≤40% |
| 绿地率 | ≥30% |
| 限高（地上） | 以空管部门审查意见为准 |
| 限高（地下） | 从±0算起≯10 |
| 商业比例 | ≤20% |
| 用地性质 | 混合居住用地 |
| 出让年限 | 住宅50年商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 9400万元人民币或等值外币 |
| 起拍楼面价格（元/M2） | 2160 |
| 备注 | 1.沿北一西路规划5000平方米用地建商业建筑。2.建12班型幼儿园，建筑面积4000平方米，用地面积3000平方米。3.按标准要求配建社区用房、物业用房、垃圾中转站、公厕等公共服务设施。4.户型比例应满足国家要求。5.建设项目如对周边建筑产生影响，应按市政府有关规定要求执行。6.停车比50%其中住宅为总户数 的50%，商业为1台/100㎡。7.建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求 |
| 是否成交 | 未成交 |
（以上数据来源：沈阳市土地储备交易中心） TX2010-27 东洋制钢B
| 地块编号 | TX2010-27 |
| 地块名称 | 东洋制钢B |
| 四至范围-东 | 规划路 |
| 四至范围-南 | 北一西路 |
| 四至范围-西 | 开发地块 |
| 四至范围-北 | 开发地块 |
| 土地座落 | 铁西区重工街西北一路北 |
| 规划土地面积（M2） | 47961.73 |
| 容积率（地上） | ≤2 |
| 建筑密度 | ≤40% |
| 绿地率 | ≥30% |
| 限高（地上） | 以空管部门审查意见为准 |
| 限高（地下） | 从±0算起≯10 |
| 商业比例 | ≤15% |
| 用地性质 | 混合居住用地 |
| 出让年限 | 住宅50年商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 4100万元人民币或等值外币 |
| 起拍楼面价格（元/M2） | 2120 |
| 备注 | 1.按标准要求配建社区用房、物业用房、垃圾中转站、公厕等公共服务设施。2.户型比例应满足国家要求。3.建设项目如对周边建筑产生影响，应按市政府有关规定要求执行。4.停车比50%其中住宅为总户数 的50%，商业为1台/100㎡。5.建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求。 |
| 是否成交 | 未成交 |
（以上数据来源：沈阳市土地储备交易中心）
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