[摘要] 国家统计局近日公布的全国11月份房地产市场数据显示了沈阳房价的最新走势。当月，沈阳房价同比上涨8%，环比上涨0.2%，在情况下，房天下第一时间探秘沈阳年底楼市，让购房者领悟各区域魅力。
编者按：国家统计局近日公布的11月份房地产市场数据显示了沈阳房价的走势。当月，沈阳房价同比上涨8%，环比上涨0.2%，在情况下，房天下时间探秘沈阳年底楼市，让购房者领悟各区域魅力。
苏家屯区
11月苏家屯政府板块的项目整体的价格都在上涨，由于政府南迁的概念，周边的项目持续热炒，恒大名都11月的价格上涨4%，唯美尚品上涨100-200元/平。销售速度也较快，恒大名都每天能售出8套以上房源。十里锦城在售产品所剩房源很少，处于尾盘的状况。
（一） 区域市场供应与成交情况
商品房与商品住宅供应量走势
随着市中心南移、建设大浑南、全运会等众多热炒概念的影响，苏家屯区今年销售形势一片大好导致整体供应量特别是下半年随着恒大名都、奥园国际新城等众多大盘项目的入驻供应趋势节节攀升，本月商品房供应量为13.1455万平米，环比下降25.86%，同比上升397.09%，供应2081套；商品住宅供应量为12.6192万平米，环比下降27.63%，同比上升503.39%，供应1413套；区域的热炒导致供应同比的大幅攀升，环比的下降主要是因为进入冬季大部分项目陆续进入冬歇期，加上前几个月供应量放量明显，本月出现下降走势属于理性调整范畴。
商品房与商品住宅成交量走势
本月商品房成交量为10.47万平米，环比下降30.85%，成交1456套；商品住宅成交量为9.05万平米，环比下降35.54%，成交1034套；从区域市场成交走势来看，凭借市中心南移、建设大浑南、全运会等众多热炒概念的影响，苏家屯区今年销售形势一片大好，区域供应量快速递增，特别是下半年随着恒大名都、奥园国际新城等众多大盘项目陆续开盘，使得区域市场整体成交量快速攀升，特别是在10月份达到本年度以来的新高，而本月出现的环比下降的走势，主要还是因为区域内各项目借助金九银十的黄金销售期最后冲刺后出现的冲高回落的惯性所致，另外冬季传统销售淡季的到来，也会在未来一定时间内对区域供求关系产生一定的影响，短时间内应该还会有下降的趋势。
销售价格
在政府南迁的概念作用下，监测的区域项目价格均有上升。恒大名都11月的价格上涨4%，唯美尚品上涨100-200元/平。
(以上数据来源香港联祥置业)
相关新闻推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
