[摘要] 天气逐渐转冷，但楼市调控背景下的沈阳土地交易市场丝毫没有降温迹象。沈阳市土地储备交易中心近日公布了拟在12月初拍卖的约10宗地块信息，其中多个地块处在热点地段。例如，南塔街129巷-2号、顺通路71号、北中街、黄河大街西-2地块，还有大榆路西-1地块、联合路南（三洋重工）地块等。
天气逐渐转冷，但楼市调控背景下的沈阳土地交易市场丝毫没有降温迹象。沈阳市土地储备交易中心近日公布了拟在12月初拍卖的约10宗地块信息，其中多个地块处在热点地段。例如，南塔街129巷-2号、顺通路71号、北中街、黄河大街西-2地块，还有大榆路西-1地块、联合路南（三洋重工）地块等。按照规划用途，这些“待价而沽”的地块分别是商业或商业居住。
这轮土地扎堆供应会给沈阳的楼市造成怎样的影响？36.4%的网友认为开发商会陷入新一轮的争抢风潮中，地价会被抬高，房价会继续涨；44.4%的网友认为商品房供应量会有所增加，房价会向好的方面发展；还有19.2%的网友选择不好说。
至于开发商拿地的热情会不会受到国家一些列调控政策的影响，超过半数（55%）的网友认为开发商不受影响，拿地的热情不减；36%的网友认为有影响，开发商拿地会更加谨慎；还有9%的网友选择不好说。
面对火热的沈阳土地市场，在继限购、加息、提高契税之后，作为房地产开发环节的一项重要支出———土地增值税也突然发力，12月1日起，沈阳将执行新的税率标准。
此次根据沈阳市地税局透露的信息是，从12月1日起，住宅项目土地增值税预征率调至为1.5%（之前执行标准为1%），非住宅项目土地增值税预征率调整为3%（之前规定为1.5~3%）。对沈阳市房地产开发项目土地增值税清算核定的征收率将暂定为不低于5%。
12月起沈阳土地增值税预征率上调，这项措施会给开发商造成怎样的影响呢？53.5%的开发商表示不敢再囤盘捂房，而会调节新房销售速度和房价。39.4%的网友认为此举对开发商资金链运作的影响不会很大，还有7.1%的网友选择不好说。
低价的高低对房价有怎样的影响？62.2%的网友认为地价是房子的主要成本之一，地价低房价也会相应降低；30.6%的网友认为地价只是高房价的借口；7.1%的网友选择不好判断。
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