[摘要] 沈阳房价突飞猛进，让越来越多的购房者深感压力。那么沈阳五千以下的房子还有多少？如果想买这样的房子，要在哪里买？要住在哪里？房天下对沈阳五千以下的楼盘进行了汇总。根据房天下数据监控中心统计，目前在沈阳市内房屋售价在五千以下的在售及待售楼盘共98个，其中四千以下楼盘45个，四千到五千的楼盘共53个。
沈阳房价突飞猛进，让越来越多的购房者深感压力。那么沈阳五千以下的房子还有多少？如果想买这样的房子，要在哪里买？要住在哪里？
房天下对沈阳五千以下的楼盘进行了汇总。
数据来源：房天下数据监控中心 图片来源：房天下
根据房天下数据监控中心统计，目前在沈阳市内房屋售价在五千以下的在售及待售楼盘共98个，其中四千以下楼盘45个，四千到五千的楼盘共53个。
五千以下楼盘聚集的地方是沈北新区，共有30个；其次为铁西区，共28个，于洪区紧随其后，共23个；东陵、浑南、皇姑和大东也有几个项目价位在五千以下。
沈北新区区房价偏低，与市区相比潜力巨大。数据显示，2009年底沈北道义地区的商品房均价为3605元/平方米，数据显示，道义地区商品房均价已经接近4000元/平方米。
专家分析，目前我市商品房的销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西新区、南部的长白地区和浑南新区以及北部的沈北新区。住房郊区化的趋势，一方面说明沈阳核心城区新房房源供应有限，另一方面也说明我市的郊区城市化进程不断加快，各项生活配套设施不断完善，百姓购房热点已经向周边转移。
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数据来源：房天下数据监控中心 图片来源：房天下
根据房天下数据监控中心统计，一环内五千元一下的楼盘已经绝迹了，一环至二环还有5个楼盘依然在坚守低价位，这几个项目分别是亿海阳光、府兴雅园、蕙庭花园、民亿苹果树、和蚂蚁精舍。扩展到二环外后四千到五千楼盘数量剧增，其中二环至三环内的五千以下楼盘有35个，三环外则增加到了73个，其中三环外的区域包括新民法库等区县。
上个月（10月），全市核心城区(五区)、其他城区(含开发区)和县域(一市三县)商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的47.00%、51.15%和1.85%。而且，其他城区商品房成交量年度第3次占比超过全市成交总量一半。
这既说明目前市内五区的新房房源有限，同时也说明全市的郊区城市化进程不断加快，各项生活配套设施不断完善。沈城百姓购房热点已经向二环周边转移。
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由于地铁1号线贯通沈阳东西方向，而铁西又是低价楼位盘的第二聚集地，所以目前地铁一号线的五千以下楼盘数量居首位。2号线串联大浑南、主城区、沈北热点潜力区域，沈北区域五千以下房源颇为丰富，使得聚集在地铁2号线的低价房源偏多。
眼下，虽然地铁一号线真正的地铁房并不多，但不容否认，正是这种稀缺造就了地铁盘更大的价值上升空间。尤其是地铁两端楼盘还有很大的发展潜力，现在房价多在4000-5000元/平方米之间，在目前沈阳市场状况下，这样的价格在二环内几乎绝迹了。
虽然距离市中心的空间距离较远，但时间距离已经不分上下了。可以说，这样情况下，地铁一号线上的部分楼盘价格还处于比较温和的阶段，加上宏观调控的大环境，大部分楼盘都选择了平价入市，未来应该还有一定的补涨空间。所以眼下正是购置“地铁物业”的好时机。
与此同时，地铁一号线的开通也让更多购房者开始越来越多地关注2013年即将开通的二号线。特别是与一号线相比，二号线两端的在售楼盘更多，价格也更有优势。
记者了解到，像沈北道义地区就有不少热销楼盘，除了中央大学城、太湖国际花园、龙腾碧玉湾一些旧面孔，还有龙湖、三盛、荣盛等地产大家的加入，这些都使地铁二号线的最北端锦上添花，价值不断上扬。
据悉，从去年底至今，不少楼盘的价格都发生了很大的涨幅。以太湖国际花园为例，张女士去年年购买时不过3700元/平方米左右，到现在售价已经达到了4600元/平方米左右。
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