[摘要] 地铁的开通意味着城市变得越来越小，人们置业选择也不断向外扩展。沈北作为国家级新区承载着很多沈城人民的梦想，如今，沈北新区无论是环境、交通还是相关配套设施都有着很大程度的发展，各种各样的楼盘林立在沈北新区。地铁的开通以及二次调控的实施对沈北新区楼盘的销售有怎样的影响？沈北新区的楼市未来会有怎样的变化？
经过了11天的市民免费试乘之后，10月8日，沈阳地铁一号线正式进入试运营阶段。沈城人民真正的地铁生活从此拉开序幕，地铁的开通意味着城市将变得越来越小，人们置业的选择也会不断向外扩展。沈北作为的新区承载着很多沈城人民的梦想，如今，沈北新区无论是环境、交通还是相关配套设施都有着很大程度的发展，各种各样的楼盘林立在沈北新区。地铁的开通以及二次调控的实施对沈北新区楼盘的销售究竟有着怎样的影响？沈北新区的楼市未来会有怎样的变化？搜房网特此采访沈阳明华地产总监付春兰女士。
搜房网：地铁一号线的开通，为沈北新区带来了哪些利好？
付总：
最直接的利好就是房价上升，很多城市都有这样成功的经验，一号线周边的楼盘价格的涨幅也是很好的例子，其次周边的商业配套也会越来越好。
搜房网：国家再出新政对您的项目有什么影响？
付总：
当然有影响，契税的提高、三套房贷的取消等都限制了很多购房者，也抑制了房价的上涨，尤其是对于外地人购房的新要求，限制了很大一部分外地人买房，一年的养老保险证明对一大部分外地人来说是很难做到的，所以很多外地人即使是首套购房，也很难从办下来贷款。
搜房网：沈北新区相对于其他的区域而言具有哪些特质？
付总：
沈北新区的特点目前表现的不是很明显，因为整个大环境的发展是向南的，包括政府南迁、全运会举办等，使得浑南的房价开始飙升。而沈阳目前的房价是比较平稳的，而政府的导向也不可能一直向南，加上沈北近几年很多大品牌开发商的进驻，也都给沈北的房地产市场带来了很大的利好。
搜房网：您认为未来沈北新区楼市的发展趋势是什么样的？
付总：
沈阳的房地产市场很稳，而沈北更稳，未来将会稳步上升。
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