编者按：横贯沈城东西的沈阳地铁一号线的正式运行已进入倒计时。地铁在缩短人们出行时间的同时，也蕴藏着新的大量商机，地铁所到之处，正在串起滚滚财富。从沈阳地铁一号线规划出炉之初，地铁沿线楼盘就一路看涨，但在地铁一号线正式开通前，地铁房涨价也是在控制之中。地铁沿线住宅比同等楼盘贵千元以上是普遍现象，地铁商铺增幅更加明显。市中心地铁沿线楼盘由于占据之地，潜力不言而喻。从2007年开始，购房者开始对地铁房情有独钟，2008年楼市动荡期，地铁房依然坚挺。而近郊区域的地铁房，在2010年增值将会更加明显。地铁一号线开通近在眼前，地铁2号线的开通也将指日可待。源源不断的各种地铁相关讯息，足以成为地铁沿线房价的推手，助力地铁房房价格快速的上升。搜房网秉承服务购房者理念，特此发起网友关注度非常高的“地铁沿线板块”主题策划。
搜房网：10月1日，地铁一号线将正式运行，您认为地铁一号线的运行对周边楼盘会带来怎样的影响？
马经理：在香港、北京、上海等一线城市中，地铁沿线的楼盘都是高端楼盘，地铁房价自然就高，对于二线城市的沈阳来说，地铁沿线房价目前并没有过高表现，但随着“十一”地铁一号线的开通运营，我相信地铁房价将会处于一直上涨的趋势。
搜房网：您认为地铁开通以后，是不是会有更多的购房者倾向于远郊的房子？一环内的房子会受到影响吗？
马经理：地铁开通后，我认为会有更多购房者选择郊区的房产置业。在目前沈阳房地产市场中，处于二环以外、三环以内的楼盘，大多在打地铁房的牌子，这个区域对于首次置业的购房者来说，小户型、地铁房往往关注。
对于一环内的楼盘来说，多数楼盘在卖地段、卖学区等等，而地铁一号线的开通对于一环内的地铁房影响会比较小，开通地铁为购房者提供更多置业的选择，一环内房产是否受到影响与购房者倾向远郊房产置业并不冲突。
搜房网：沈阳规划了多条地铁线路，随着其他几条线路的陆续开通，沈阳的楼市会有怎样的变化？
马经理：沈阳地铁的规划与陆续开通，并不会对沈阳楼市带来特别快速的变化，但地铁将会导致郊区化买房趋势增强，购房者选择地铁沿线房产置业比例增大，不会致使沈阳房价飞速上涨。
搜房网：9月份沈阳秋季房交会的召开以及10月初地铁一号线的正式运行，会给沈阳的房地产市场带来一股暖流吗？
马经理：沈阳秋季房交会的召开以及地铁一号线的运行都将会给沈阳房地产市场带来短暂急速的增长，但从长期来看，沈阳房地产市场还将受到楼市大环境的影响，但随着地铁的正常运行，地铁房价值将远大于普通房产的价值，投资潜力无限。
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