编者按：“金九银十”的销售旺季即将到来，对于沈阳楼市来讲，这无疑是个利好的消息，9月的来临，也迎来了新生入学潮的来临，此时能否引发置业小高峰，为此搜房网发起了调查。近五成网友认为将引发沈城置业小高峰。
新政百日，与一线城市楼市“价跌量缩”相比，二线城市沈阳的降价效果似乎并不明显，还有的不降反升。数据显示， 沈阳房价同比上涨26.9% ，房地产业陷入深度博弈，此时，开发商纷纷在8月逆市开盘，把握市场才是提高销售量的关键，当然针对8月末9月初的新生入学潮也是一个利好的消息，可以大大的促进沈城楼市的发展，搜房网的调查中显示，近5成网友认为新生入学潮将引发沈城楼市置业小高峰。 【沈阳新的学区划分方案公布 子女应该如何就学】
其实，今年上半年，沈阳房地产市场稳中有升。房地产供应面积增加较快，商品房批准预售面积541.3万平方米，增长28.3%。存量房成交面积276.4万平方米，成交金额86.4亿元，增长7.5%。房地产抵押贷款面积1415.8万平方米，抵押贷款额402.3亿元，分别增长37.3%和60.3%。相信新生入学潮的来临，会使得沈阳房地产市场继续稳中有升。
每年的金九银十都是开发商所期盼的，两个月的销售旺季会给沈城楼市带来“金秋”，但在今年有业内人士表示：“今年的金九银十一定不会像去年的金九银十有量价飞涨的局面，但是今年的九月十月沈阳的房地产市场一定会好过今年上半年的房地产市场，在9月下旬，只要中央针对二套房不出台更为严厉的政策，此时，沈阳市场会迎来小幅的反弹期。”金九银十这个词并不是销售顶峰的代言人，搜房网的调查也证明了这个问题，有40%的网友认为“金九银十”的销售旺季并不能打破沈阳楼市的观望，也有近4成的网友选择了中立。【浙商产业汪洋 沈下半年改善型购房者适合入市】
从本质上来说，的成功并非地产商造成的，而是由于现阶段的社会发展程度造成的。目前社会竞争的激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了的热销，新生入学潮的来临，会再次激发家长对学区的要求，使得再次引起关注，搜房网的调查中显示，近7成的网友认为并将会引起一场新的热潮。 【皇姑学区一统天下 北行塔湾双线并行】
近日，沈阳市教育局公布了2010年和平、沈河、皇姑、大东及铁西等五城区的义务教育阶段小学、初中大学区及学位划分具体方案。随着沈阳行政区划调整，原属东陵区、于洪区的20余所学校重新调整隶属关系，被划入沈河区、皇姑区、和平区等教育强区。在搜房网的调查中，皇姑区以37.2%的占有率占据空间的沈阳学区汇集区，和平区、沈河区紧随其后。 【学区划分方案公布 "抗跌"走俏沈城楼市】
皇姑区从2008年就制定了从文化教育资源大区向强区跨越的目标：用5年左右的时间，把皇姑区建设成满足城市主流人群居住、消费、娱乐、教育需求，并具有城市一流生活品质、高尚人文内涵和完美生态环境的“中央文化区”，珠五学区的升级也将大大助推的销售。所以皇姑区的当选也是实至名归。
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