楼市新政百日，在遏制房价过快上涨方面已经初见成效，但任务艰巨。6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%，这是自2009年2月以来房价首次环比下滑。在楼市调控的多方作用下，房价上涨这只倔强的牛头终于低下了，来之不易。北京、上海几个一线城市房价下跌明显，上海房价6月份环比下降1.4%；而沈阳、石家庄、吉林等部分二三线城市房价环比仍在上涨，沈阳环比上涨0.6%，吉林市上涨1.7%。总体来看，房价过快上涨势头得到有效遏制，房价上涨已成强弩之末，出现了久违的下跌，但下跌幅度不大，趋势不明显。新政调控在遏制高房价方面要想取得更大的成效，调控还必须再接再厉，不能松懈。
新政实施举步维艰，阻力很大，困难也很多。楼市调控旨在解决住房的民生政治问题，势必对经济发展带来一定的负面影响，调控楼市与保经济增长处于两难，困难很多。根据国家统计局7月15日公布的数据：初步测算，上半年国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。其中，产业增加值13367亿元，增长3.6%；第二产业增加值85830亿元，增长13.2%；第三产业增加值73643亿元，增长9.6%。上半年，各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，继续实施应对国际金融危机的一揽子计划，加快推进经济发展方式转变和结构调整，国民经济总体态势良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展。但是，调控实施以来，经济增长有所回落也是一个不争的事实，阻力渐显，影响着新政进一步深入实施。楼市新政在两难中面临着艰难选择，举步维艰，态度不明朗，方向不明确，市场很迷茫，处于了胶着状态。新政必须态度明朗和坚决，党和政府要以民为本，“钱”为轻，民生问题就是的政治问题，本轮楼市调控不能失信于民，更不能失去民心。对于经济的影响，应当抓住机会，调整不合理的经济结构，转变经济增长方式，实现有效和绿色的GDP增长，不能再靠卖地皮来拉动。
新政看似严厉，其实严而不厉，执行有问题。自古以来，徒善不足以为政，徒法不足以自行，可以说楼市新政，赢在执行。本轮楼市新政中央政府确实体现出了应有的决心和信心，在实施过程中从国务院总理到各部委也确实付出了很大的气力。但楼市新政遏制房价的成功与否关键还看这些地方政府的执行力度，地方政府执行新政，能否克服和杜绝地方保护主义将是保证执行力的关键所在。如果地方政府执行力度不够，就会出现“上有中央政策，下有地方对策”的情况，中央楼市新政到地方也会演变成一纸空文。事实表明，在执行中央楼市新政方面，除北京等极少数地区严格执行了新国十条外，其他一些地方地府出于自身的利益考虑，采取了地方保护主义策略，对中央政府严厉的调控政策采取了温和态度，执行上采取打折处理，使得调控力度也大打折扣，严重影响了调控效果。可以说是地方政府在做空楼市新政，袒护高房价，包庇一些集团的利益，楼市调控在放水，使得调控严而不厉，执行有问题。对此，中央政府应该明确遏制高房价的重点地区和城市范围，下达任务，实行官员问责，必要时可成立工作组督办。
新政实施过程中，楼市不和谐的噪音此起彼伏，谣言时起，乱象丛生。新政对楼市进行宏观调控，是为了使房地产走上健康发展的轨道。但是，可以说从新政公布那天起，市场就叫声一片，遭到了利益既得集团的坚决反对，攻击新政，抵制新政，力量异常强大。抛出什么“新政倒退论”，“新政罪孽说”，“新政短命说”，“新政夭折论”，“房价越调越高说”，“调控就是让老百姓买单”，“新政是逼人离婚”，“二套、三套房贷限制取消”等等言论和谣言，这些不和谐的声音如果单单是学术争鸣也就罢了，其中不少是利益集团及其御用文人在混淆视听，干扰新政，目的就是搅乱市场，浑水摸鱼。相对而言，老百姓的呼声却显得很低沉，得不到应有的体现，在所谓的主流声音主导下茫然不知是从，从而对新政产生了怀疑，对党和政府失去了信心，在市场中随波逐流，这样对新政实施真的很不利。所以，政府和新闻媒体一定要把握正确的舆论导向，明确态度，反映事实，以正视听，让广大民众了解新政，支持新政，自古以来，得民心者得天下。
新政要努力实现百姓安居的伟大民生工程，更是任重而道远。新政不是单纯地以遏制高房价为目的，更重要的是实现居者有其屋的民生系统工程，现在仅仅是个开始。这一点，在新国十条第七条中提出了确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务，切实解决弱势群体的居住问题。同时，在保障性住房建设规划（包括各类棚户区改造、政策性住房建设）提出，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，2013-2015年各地要结合实际，稳步扩大制度覆盖面，适当提高保障标准，力争到规划期末，人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。
所以，百日新政，任重而道远，这里衷心祝他一路走好！！！
(本文摘自龙飞逸的博客，仅代表个人观点，不代表搜房网立场)
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