[摘要] 4月17日，中国政府网全文发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款……时至今日，楼市变在何处？又走向何方？搜房网就此话题对业内人士进行了独家专访。
4月17日，中国政府网全文发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。此外，国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍……
自史上最严楼市政策落地至今，已近百日。百日内，楼市变在何处？又走向何方？搜房网就此话题对业内人士进行了专访。
唯美尚品营销总监 贺东亮先生
搜房网：新政的推出得到了很多人的关注，但新政已经百日，您认为楼市是否有所变动？
贺总：
是有变动的，楼市的动态是分阶段的，5月末之前为一个阶段，一线城市的来访、成交量明显下降，现在是第二个阶段，来访有所上升，市场的观望情绪加重，恢复到调控前的状态，市场的刚性需求明显。
搜房网：具体到沈阳来说，产生了哪些影响？
贺总：
沈阳市场的影响不明显，开发商没有明显降价的趋势。
搜房网：您认为楼市有必须继续下一轮的调控吗？
贺总：
政府对买卖双方都有所控制，无论是开发商拿地，还是购房者购房，都处于冷静期，现在的房地产市场处于平静期。
搜房网：如果需要继续调控的话，您认为调控的大方向是否会有所改变？
贺总：
调控的目的是抑制房价上涨的趋势，沈阳主要是观望一线城市的成交量和市场的变化，调控对沈阳市场的影响不大。
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