[摘要] 4月17日，中国政府网全文发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款……时至今日，楼市变在何处？又走向何方？搜房网就此话题对业内人士进行了独家专访。
4月17日，中国政府网全文发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。此外，国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍……
自史上最严楼市政策落地至今，已近百日。百日内，楼市变在何处？又走向何方？搜房网就此话题对业内人士进行了专访。
世茂五里河营销经理 高广庆先生
搜房网：新政的推出得到了很多人的关注，但新政已经百日，您认为楼市是否有所变动？
高总：
会对楼市有很深远的影响，新政在一定的程度上抑制了客户的购买需求，加重了市场的观望情绪，而且这种观望情绪已经扩展到，目前，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区以及东北地区都已经加重了观望的情绪，现在的楼市仅限于刚性需求的存在，投资性需求的观望还是很明显的。
搜房网：具体到沈阳来说，产生了哪些影响？
高总：
沈阳主要对多次置业的客户有影响，针对的是豪宅一类的住房，而对每平6000元以内、小户型以及首次置业的客户影响较小，新政主要影响的是购房者的心理，就目前来看市场的成交量没有发生变化。
搜房网：您认为楼市有必须继续下一轮的调控吗？
高总：
现在的中国市场不是一个自由自主的市场，一边是民生，一边是经济，还是要由政府“无形的手”来控制，下半年，政府放松楼市调控的可能性很小。
搜房网：如果需要继续调控的话，您认为调控的大方向是否会有所改变？
高总：
大方向不会改变的，现在国家调控的核心政策是不会改变的。
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