[摘要] 非官方研究机构监测报告：上周沈阳住宅用地楼面价格是833元/平方米非官方房产研究机构中指研究院昨日发布了新一周监测报告，沈阳楼市成交均价继续下降。
非官方研究机构监测报告：上周沈阳住宅用地楼面价格是833元/平方米
非官方房产研究机构中指研究院昨日发布了新一周监测报告，沈阳楼市成交均价继续下降。
此次监测期是7月第三周，当周沈阳楼市成交均价为4729元/平方米，与上周相比下降了2.40%，但同期北京、上海等一线城市的楼市成交均价还在上涨。
沈楼市量价均小幅回落
报告显示，7月12~18日多数城市楼市成交量低位回调，价格未见明显下行。
在监测城市中，有15个城市楼市成交面积环比下跌，其中温州跌幅，环比下跌55.19%。10个重点城市中，仅杭州、武汉成交面积下滑，其余城市均环比上涨，其中南京、深圳涨幅最为明显，接近30%。
能监测到价格的重点城市中，包括沈阳、天津、重庆等城市在内的多个地区出现成交均价下降，北京、上海和武汉成交均价环比上涨。虽然温州楼市成交面积环比下跌大幅，但从上周的楼市成交均价来看，温州超过了北京、上海成为楼市成交均价的城市，楼市成交均价达到21560元/平方米，且环比仍在上涨。
其中沈阳的楼市成交均价是4729元/平方米，比上一周的成交均价下降了2.40%，同时成交面积也出现小幅下滑，环比下降3.8%。在该机构发布的上两周房地产交易数据情报中，沈阳楼市成交均价也出现了不同程度的环比下滑。
土地成交量进一步下跌
中指研究院数据信息中心监测显示，7月第三周，土地推出量大幅回升，监测的20个主要城市共推出土地98宗，环比增加66%，推出土地面积424万平方米，较上周增加249万平方米，环比增加142%。
楼市调控令开发商的拿地观望心理仍在延续，虽然土地推出量大幅回升，但当期的土地成交量却进一步下跌。
上周成交地块面积相对较小，成交土地面积263万平方米，较上周减少18万平方米，环比减少6%；成交均价略有下降，本周监测的20个主要城市整体成交均价为1225元/平方米，环比下调2%。
值得关注的是，与上海相比，沈阳住宅用地的成交价格有明显差距，上周沈阳住宅用地楼面价格是833元/平方米，而同期的上海住宅用地楼面价格却高达5610元/平方米。
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