一、建设项目的基本情况
项目名称：东北国际科技大厦
建设单位：沈阳银江投资发展有限公司
联系电话：0413-6604888
建设地点：抚顺经济开发区东部开发大道
规划用地面积：39145㎡
总建筑面积：69472㎡
总投资（万元）：20000
二、项目背景及区域环境
2003年，党的十六大提出东北老工业振兴战略，温家宝总理三赴东北地区考察，把东北老工业基地振兴放在与国家西部大开发战略同等位置，东北以其优良的重工业基础和丰富的自然资源禀赋有望成为继珠三角、长三角、环渤海湾地区之后的中国第四增长极。辽宁是东北地区经济总量省份，承担着振兴东北的核心重任。为进一步推动辽宁省区域经济的协调发展，辽宁省“十一五”规划指出将全力推动以沈阳为中心，沟通辽宁沿海经济带的中部地区城市群一体化进程，沈抚同城化则是中部城市群一体化的先导和实质性步骤，担负着为中部城市一体化探索路子、积累经验、树立榜样的历史责任，是辽宁省“十一五”战略的四大核心工作之一。沈抚同城化在辽宁省委、省政府的支持下，辽宁中部城市群一体化领导办公室直接领导下，依托沈抚两市市委书记、市长牵头的同城化工作小组，沈抚同城将在五年之内初步建成，十年之内全面融合。目前阶段，沈抚同城化的核心工作是在沈阳东部与抚顺西部结合地带依托浑河周边良好的生态环境建设一座生态良好、人居和谐、产业发展的各项城市功能齐备的沈抚新城。
沈抚新城规划面积400平方公里，规划可总体概括为“一轴、二区，一城”：“一轴”是指打造连接两市的母亲河——浑河景观轴。加强生态环境保护，打造以浑河为轴的旅游景观带。“两区”是指开发建设浑河北岸生态区和浑河南岸产业区。生态区位于沈抚新城北部，面积300平方公里，主要依托沈阳棋盘山与抚顺高湾相连地带良好的生态条件，建成“十里青山半入城”的高品位的旅游生态区。产业区位于沈抚新城南部，面积118平方公里，主要利用现有工业基础，承接两市工业优势，成为拉动两市经济迅速发展的高品位经济区。这是两市中间地带实现同城化的重要载体。浑河南岸产业区以发展高新技术产业、装备制造业、现代服务业为主，增强产业集聚能力。“一城”即集中两市资源，加快开发建设沈抚新城。尽快形成基础设施完善，城市功能齐备，生态环境秀美，可容纳会聚数十万人居住，联结、惠及两市居民的新城区，使之成为沈抚同城化的试验区、新型管理模式的创新区、高规格的同城化发展的样板区、充满活力的新的经济增长区，成为沈抚同城化的“起爆点”和辽宁中部城市群一体化的“亮点”。
2008年，加快推动沈抚同城化进程的重要举措，是将在沈抚新城浑河景观轴地区的10平方公里地域作为沈抚新城核心实验区，沈抚两市共同规划、共同建设。核心区将建设成为沈抚新城城市功能配套区，集人居、商务、商贸、教育、金融、行政、公共服务等功能，为沈抚新城的浑北生态区、浑南产业区提供城市功能配套，也将是未来沈抚新城中央商务区。
三、项目投资方介绍
银江科技集团是一家以电子信息产业为核心，感光产业、新产业投资、置业为主导的多元化发展集团。电子信息产业是集团的核心产业，长期以来专注于移动计算及智能识别技术的研究开发，已经成为公司的核心竞争优势，多年来公司与国际巨头INTEL、MOTOROLA开展技术合作，联合研发以移动计算和智能识别技术为核心开发各行业解决方案，在交通智能化解决方案及医疗信息化解决方案领域占据国内领先地位，在赛迪（CCID）行业年度报告中双双名列，市场遍及各地，医疗信息化解决方案更是在港澳地区医院得到成功应用，并进入新加坡、马来西亚等东南亚市场。集团下属子公司黄山银江科技是目前国内的工业级感光胶片生产企业，在安徽黄山市建有生产基地，是安徽省级工业园区纳税大户。集团在发展原有优势产业的同时，紧紧跟踪新产业的发展趋势，并通过风险投资参与新产业发展，完善集团产业链条培育新的企业增长点，目前参与投资的企业已有两家获得国际风投基金的青睐。集团以产业为依托，大力推动工业地产开发，目前已经开发建筑面积12000平方的银江科技产业园、建筑面积50000平方的银江科技软件园、占地153亩的黄山银江科技园，科技园区以集团产业为导引，发挥产业集聚能力，将一批同行业中小企业及上下游企业集中在产业园区内，不仅推动了工业地产的繁荣，更是形成了微型产业集群，加快了集团产业的发展。集团以电子信息产业为核心，置业、投资互为依托和手段形成了紧密的集团优势培育了多个利润源，感光产业则作为行业的领头羊为集团的品牌和财务贡献力量。集团2008年度实现主营业务收入突破10亿大关。
四、项目介绍
银江沈抚新城项目规划建设用地834亩，由国际高新产业大厦、金融写字商业综合区、低密度高尚居住区等三部分组成，其中国际高新产业大厦由两幢高100米左右的双子楼组成，规划建设用地约60亩，融写字商业综合区规划建设用地136亩，高档居住区规划建设用地638亩，将建设多、高层住宅、排屋、别墅等低密度高尚人居项目。
东北国际科技大厦是银江集团建造的集科研、开发、办公为一体的高科技产业大厦，总投资2亿元人民币。本项目预计2010年4月施工，2012年1月开始营运，建设工期为20个月，建设的主要内容包括主楼（地上5层-24层）、裙房（地上4层）、地下车库及公共设施用房（地下1层），道路广场硬化、绿化及各种公用配套设施等。
大厦建成后将成为银江集团在东北的研发基地。将与国际巨头INTEL、MOTOROLA开展技术合作、联合研发以移动计算和智能识别技术为核心开发各行业解决方案，带动辽宁地区信息产业的发展，项目运行后新增产值20亿，新增税金400万元，新增就业人员3000人。
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