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沈阳楼市在经过08沈阳秋季房交会的洗礼之后，已经显现出了“金九月”的强劲势头。而经过这段时间的调整，开发商和购房似乎也在价格上找到了一个双方都能够接受的平衡点。从中指研究院沈阳分院联合沈阳房天下在房交会期间做的置业调查结果我们可以看出，有近六成的沈阳预购房者有在一年之内购房的计划，而且意向比较强烈。那这是不是代表购房良机已经出现？
1、 请问您是如何看待本届房交会的？从中得到了那些收获？
本届房交会推出的优惠政策也确实促使了许多百姓购房，这是政府对于楼市的积极引导，也是一种楼市即将回暖的信号。只有开发商和购房者都恢复信心，楼市才能更加健康、积极的发展。
2、 您认为房交会的成功举办是否已经使沈城楼市进入了一个高潮期？
正如我刚才所说的，政府的积极引导其实引导的只是市场的一种氛围、人们的一种心态，只是能够让大家更理智地来面对市场情况。而市场有其自身的发展规律，这不是人为可以改变的。
3、 您认为“十一黄金周”沈城是否会出现一股购房热潮？
如果要以某个时间结点区分楼市的高低潮的话，我认为这是和人们的购买习惯分不开的。例如房交会、十一等节假日人们或为了获得更多的优惠或是有充足的时间去了解楼盘信息，以至于这段时间的楼市出现非常好的成交情况，客观而言我们并不能把这种情况归结为楼市的发展走向。
4、 沈城的购房刚性需求比例很大，你觉得该如何正确疏导这部分消费者？
是的，沈阳市场确实存在着一部分比较稳定的刚性需求。但是沈阳作为一个城市的区域引力还远没有达到北京、上海这样的城市水平，没有那么多的外来人口涌入，就本地的需求并不会导致房价的大幅度上扬。
对于90%的购房是用于自住的市场，我认为等待是毫无意义的。因为你存钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，如果你买房是为了自住，那么适时出手是很必要的。
对于购房者的建议，我个人认为购房区域配套自然是首要考虑的。谈到区域自然会有一个核心区域与周边区域的比较问题。虽然说周边区域未来发展的前景是美好的，但是前景再美好毕竟买房就是为了现在居住，现在配套跟不上肯定会影响到你的生活质量。而且如果住个两年你想换房了，核心区房子与周边区域房子在出手时你认为哪个更容易些呢，答案是很明显的，而且你设想下，你周边区域的房子在出手时能够卖到你买入时的价格吗？如果你更在意居住环境的宜居性，我建议还是应该选择中心区域。
也许有的人是担心核心区域的价格，那么我要说，现在的时机正是买房的良机。现在沈阳楼市很平稳，即使是中心区域的房价也没有很大的泡沫，我们先不说空间，只是无论房价怎么变化，中心区域的房价都没有很大的波动空间。
5、 能不能为有购房计划的消费者介绍一下我们项目的优势呢？
说到项目，我今天倒不想说什么优势。因为我们中粮大悦城的优势，每个消费者到现场一看就知道了。作为一个繁华地区的项目，在伴随着便利的生活方式之中必然有着一定的缺点，你像我们就没办法做单独的绿化区域、交通的流量大、视觉上会比较紧凑。
我这么做只是希望现在的消费者能购更加的成熟理性些，不要盲从。要根据自己的需求充分的考察市场，选择真正适合自己的项目，分清你购房到底是更看重他的使用性还是是他未来的增值部分。
6、 十一期间我们楼盘会不会有什么优惠政策呢？
我们在十一期间推出了10套特价房，详情请到我们售楼处咨询。
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