建筑是遗憾的艺术

——访辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力

沈阳房天下  作者：张跃  2007-02-12 13:43

[摘要] 辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力建筑，一个城市的表情，一个个时代的象征。在它威耸挺拔的外表后，隐藏了多少个建筑行业、开发行业等多个行业人士的心血和汗水。所以，建筑不是冷冰冰的钢筋水泥，它是一座座极

辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力

建筑，一个城市的表情，一个个时代的象征。在它威耸挺拔的外表后，隐藏了多少个建筑行业、开发行业等多个行业人士的心血和汗水。所以，建筑不是冷冰冰的钢筋水泥，它是一座座极富情感并掌握一定城市话语权的标志。

但是，当我们每天都在仰望它的完美时，却正有一些人，在不断地为它的遗憾变完美而默默地努力着。辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力女士，就是其中的一位。

在刘总的办公室里，最突出的就是一副十字绣画和一套墨绿色茶具，从这两者不难看出其主人的品质和品位。采访很随意地就开始，没有任何拘谨和刻意寻找的话题……

搜房：
  刘总，您这么忙，有时间照顾家里吗？对于您的工作，家里人有没有什么想法？

辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力

刘力：
  大家互相帮忙，都能理解，我们家人之间工作有不同分工，有不同内容，所以大家彼此间都不会有什么想法。工作也是生活必须一部分，既然选择这个工作和行业，就要为此做出必要的付出，牺牲一些家庭的利益也是应该的。

搜房：
  是不是事业型女性很多时候为了工作，都要牺牲家庭？

刘力：
  其实，时间长了，也谈不上牺牲了，大家都知道，工作是每个人生活中所不可缺少的一部分。

搜房：
  您做地产这么多年，感受最深的是什么？

刘力：
  感受深的很多，一时难以说哪个是最深的。其实每超越一次自己，都会经历一次挑战，都会给自己留下深刻的印象。

搜房：
  那么每次超越自己，是不是都让你经历一个痛苦的过程？亦或是让你感受到了特别的成功喜悦？

辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力

刘力：
  可以说是这样的，但沧桑地说，真是一言难尽。刚从学校出来的时候，到企业工作很不习惯，尤其是企业转制时候，我也被改革浪潮卷入转制的旋涡里……从此以后，一切都要靠自己奋斗，没有单位依靠，面临着全新的选择，每走一步都是对自己的挑战，非常大的挑战，当然时间比较长都淡忘了，但现在想起来还是有些感触。其实无论你做什么，都需要你坚持、都需要你付出。可刚到企业那时还比较幼稚，对世界看的还比较美好，还不知道有多难。以前我有一段时间感觉特不平衡，感觉自己付出比较多，回报的特别少，而且这些回报还不是我所需要的。我从经商的天起，就没有说是为了赚多少钱而工作，只是想人活在世上，就要做一些对自己有挑战意义的事情，让自己不断接受一些新的知识，这样会使人生更有价值。当老师时，总是日复一日、年复一年，感觉自己没什么价值，可进入企业后，感觉不仅仅如此，才知道自己还能做更多的事情，还能把没做过的事情做好，这才认识到自己很有价值，所以就坚持下来了。

搜房：
  做房地产这个行业，一旦走进来，每走一步都特别新鲜，越新鲜做着就越有兴趣，对吗？

辽宁嘉润房地产开发有限公司总经理刘力

刘力：
  新鲜感肯定是有，但是还要不断地思索，不断地提高，每走一步都要付出努力。光为了赚钱而工作，有些时候倒是做的很累，就是说，把工作当做一件事来做，谈不上我有多么高的境界，也谈不上有多么高的理想，我总觉得，既然选择这个行业做，就要把它做好。这个好的标准呢，不是我要做得多高，一年比别人多赚多少钱，而是让这个项目在大家和我的努力下，遗憾的地方变少，尽量达到大家都满意我就满足了。人都说，建筑艺术是遗憾的艺术，电影艺术也是遗憾的艺术，就是你拍完电影播放，你永远都有遗憾的地方，建筑也是，总会有遗憾，但建完了你没有办法改了，所以，我会在下一个项目继续减少遗憾，让遗憾越来越少。所以，当我做地产时，这个楼房在我大脑里都有一个反映，会形成一个美好的图画，为了这个美好图画，我会经历很多思考，这个过程是很艰难和痛苦的，但我还是坚持走过来了……

从自然规律来讲，人来到世上，是一个奇迹，就是让你来经历一些事情，就是要让你很精彩地走一次。这个机会，不是每个人都有的，所以我们要感谢父母，感谢老天给我们来到这个世上的机会，好好珍惜，努力去做，不要有什么抱怨。工作是生活的一部分，谁也不会总是吃喝玩乐，那样谁都不会快乐。工作是生活的一部分，既然你必须工作，那么你就要快乐去工作；工作就要付出，不能只想索取，你只想我不努力、不付出，只想收获，那是不可能的，付出和收获永远是成正比的。所以，付出就有收获。但你收获的东西不一定就由你自己来占有，你收获的有物质的还有精神的，所以想到这些，你心理就平衡了。你想得到别人的爱，想得到社会对你的认可，你就必须付出。更重要的是要有一个良好的心态。

搜房：
  那么刘总，您认为你这么多年，成功地走到今天，是不是一直用这种很平和的心态走过来的？

刘力：
  人说四十不惑，五十而知天命。我已经到了知天命的年纪了，这些都是在工作很学习中不断地得出来的感悟。

搜房：
  这么多年，你感觉自己做的最成功的事是什么？

刘力：
  最成功的可以说有两件事。以前也有一些事感觉自己很成功，比如我是好学生，年年评三好，毕业直接留校当老师，因为我们是大学，留校的都是的学生，但感触都不是很深。我刚到企业时，经过不断地奋斗我对自己很满意，就是我经过努力得到了大家和社会的认可。

我原来管一个建材厂，管了7年，这7年印证了我自己的能力，得到了同事和社会的认可，虽然那个经历很痛苦，包括资金周转不开、工人开不开支、银行贷款等等都经历了，但之后我收获了自信。尽管别人欠我几百万，甚至几千万，我没有享受上火物质上的快乐，但我享受了我创造的这份精神上的快乐，享受到了我成熟的快乐，受到了别人对我认可，这是我心中最美好的一种希望，也是我最美好的生活。只有自信的人，才能生活的快乐。

另一件很成功的事就是现在东方香榭里这个项目。卖的很快，A座开盘当天就销售了70%，现在价不太高，我的原则就是价不太高，做一个就把它做好，做得心里舒服，我不希望能赚多少钱，我想的就是做完这个我好去做下一个。

搜房：
  是什么原因使得东方·香榭里这个项目销售得这么快？

刘力：
  首先选址特别好，这个地方交通便利，处于繁华的市中心位置，同时又闹中取静，它不像太原街街口那，比较嘈杂，这个地方一直是太原街100年来上层人物的居住区，交通、医疗、商业、商务等配套非常完善。这个地点好。而且离它150米，还有一个南京街的地铁1号线出口。离中山公园、中山广场都很近。

其次我们做了一个适合的产品。做了一个很多人愿意到这来居住，愿意到这来生活的产品。做项目前，我们一定要知道我们用户，他们的理想居所是什么。

还有，做这个项目做了最充分的市场调研，积累客户访问，设计时就像为这群人量身打造一样，在户型格局、大小，都很人性化，还考虑了国家政策，136米，小于144米。但是我们打造了两代居，136米、120多米边上是一个56米的，是两户，可以做两代居，中间有门可以打开。所以我们的户型是从110多到180多都有。考虑比较人性化，而且将110多平作成三室，空间比较合理，没有面积浪费。当初设计户型，我天天回家看到半夜，不合适立即就改，让设计院改特别慢。从人体功能力学考虑，我都要亲自量一量，转一转身，看看是否合适。包括卫生间、厨房等各个地方，我都自己转身感觉一下，让这些地方不太大也别太小，空间够用还不浪费，使用起来还舒服。可以说这个项目的户型，真是精心设计的，所以消费者一看就说好。

要打造一个高档住宅，就应该考虑对方的需求，我们的业主多是医大的大夫，周边机关和企业的工作人员。考虑这些人生活需要及和老人、孩子的相互照应，我们所有结构都是预应力结构，这样很多业主买完感觉不合理可以随时改。我成本高，但消费者更舒服、随意，可以任意调节空间大小，"两代居"就成了非常抢手的户型。可以说我们这个项目就是为这些人量身定做的。为了上下班乘梯方便，我们电梯是2梯2户。用的电梯都是三菱的商务梯，款商务梯，声音特别小，每秒2米速度，普通是每秒1.7米，虽然数字差距比较小，但以秒计算的，在科技上，却是一个飞跃，造价比较高。虽然多花很多钱，但感觉产品做的这么好，心理就平衡了；我们的阀门是全中国的阀门，造价是普通阀门的三倍。

我们选择了好的地段，精细的设计户型，而且建材都是的。所以销售很好啊。搜房：这个项目没有太多的宣传，但销售的比较快，这是房地产界很多人都向往的一种营销方式。

刘力：
  是的，我们现在一期就剩三四套房子了，2005.12.25到2006年末就剩10套，最近几天又买了几套。

搜房：
  既然消费者这么认可这样项目，那贵公司下一步开发情况可否透露下？

刘力：
  现在正在研究，很快就定了。这个项目也不错，但现在还不便透露更多的信息。

搜房：
  你做这么多年地产，有什么感触和大家分享？

刘力：
  我最想和大家分享的是，打造产品，用产品说话。做完一个产品后自己对它很满意，客户也对它很满意，社会比较认可，我就觉得是我的享受。做事必须认真，从客户的角度出发，从客户理想出发，你的产品一定会受到他的欢迎。

搜房：
  您认为女性做房地产这个行业，和男性做这个行业有什么不同？

刘力：
  我觉得都一样，无论是谁做，都不是一个人在做，都是一个团队在做，这个团队肯定得有个带头人。这个团队有年龄大，有年龄小的，每个人都有自己不同素质，不同的想法和长处，如何把这些长板把它整合在一起，做成一个能容纳水的桶，是一个决策者的管理问题。所以，你就能把事情做好，无论是男是女，关键是这个团队。就是一个人组织大家来在一起做事，发挥个人长处，男女各有优势。我当老师，不擅长公关，但我擅长管理，所以我可以多做管理，让别人去做公关。

搜房：
  刘总，您希望自己能成为一位什么样的人物？

刘力：
  世界很大，能人很多，没有必要和别人比，只要每天都要求自己进步就可以了。自己和自己比，我今天是不是比昨天好，身体是不是越来越健康，孩子是不是每天都在健康成长，这样想，你就感觉很快乐。认知自己这是自己认知社会的一个方法。

人是需要进步的，我每天都在学习，一般都在11、12点睡，参加各种学习班，有的时候每周到北京学习三天，不断地要求自己进步，不想自己多时尚，起码在社会中不会落伍！ 

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