沈阳调整公积金政策，二手房购房更灵活！

摘要：

【沈阳调整公积金政策，二手房购房更灵活！】沈阳市近期对住房公积金提取和贷款政策进行优化，取消了现金购房提取时限，并将二手房公积金贷款期限延长至“40年减房龄”，最高不超过30年。这一调整将有助于缴存职工更好地满足住房需求，促进房地产市场的稳健发展。

正文：

沈阳市针对住房公积金提取和贷款政策进行了调整，这些新政策自3月1日开始生效。政策的主要变化包括取消了现金购房提取住房公积金的时间限制，让职工及其配偶可以更灵活地分别提取一次公积金，不受之前购房两年内的时间约束。此外，二手房的公积金贷款期限也有所放宽，原本限定在“35年减房龄”的基础上延长至“40年减房龄”，使得最长贷款期限从以往的不超过30年进一步增加。这次政策调整，不仅仅让那些房龄在35到40年之间的老房子也能够用公积金贷款进行购买，同时也为职工家庭提供了更长的贷款时间，使得还款能力更强的职工家庭可以借到更多资金，而月收入较低的家庭则可以减轻每月的还款压力。

此外，沈阳住房公积金管理中心还对提取额度进行了明确规定，购房一年内和一年后申请提取的住房公积金额度，都有具体的限制。这将有利于维护资金流动性平衡，确保职工合法权益的同时，也防止了滥用公积金的风险。政策的这一优化，显示出沈阳市在不断调整和完善住房公积金政策的过程中，力求使之更加人性化，更好地满足职工的住房需求，为房地产市场的稳定健康发展提供支持。

小编点评： 沈阳市此次对住房公积金政策的优化调整，无疑是为了更好地服务于广大缴存职工的刚性和改善性住房需求。取消现金购房提取时间限制，无疑给了职工更多的自由度，也体现了政策的灵活性和人性化。而延长二手房公积金贷款期限，则是对现实住房市场的一种积极回应，尤其是对于老房子市场的一种刺激和扶持。这在很大程度上会增加职工的购房选择，尤其对于那些预算有限但又希望改善居住条件的家庭来说，无疑是一个好消息。