最近一段时间，沈北新区成功吸引了全城人关注的目光，在3月18日召开的沈北新区科技创新大会上，重磅官宣了打造新旧动能转换产业示范片区的规划与一系列人才引进的优惠政策。
“犹如九十年代的浦东、十年后的前海，有异曲同工之妙，沈阳市委市政府将全力以赴支持沈北新区创新发展，走向高质量发展之路”，是会上松林市长给大家带来的信心。走高质量发展之路重塑沈北产城精神近两年的国家战略不断提出：创新是实现高质量发展的驱动力，“高质量发展”是时代的主旋律。建设新旧动能转换产业示范片区便是沈北加快实施创新驱动战略的具体实践，是沈北新区“十四五”时期工作的重点和未来发展的重要支撑。
“新旧动能转换”既是“高质量发展”的重要表现形式，也是实现“振兴东北”的关键动因，纵观新旧动能等创新产业高地的规划，都布局在各大城市的高新区。作为“十四五”重要开篇的2021年，在沈阳建设中心城市的大背景下，城市势能大幅外溢，那么，哪里能够构建属于自己的中心势能、能够承接市中心产业、高精尖人才的外溢，哪里便赢得了先机与未来。
这一次，沈北新区作为沈阳北部的中心承载区，充分发挥了自身优势，实现了“档次”飙升的惊艳转身。
创新发展需要良好的基础环境，近些年来，沈阳“北”风正劲，沈北新区的发展日新月异，已然成为沈阳最炙手可热的区域之一，区域内也多板块开花、生活氛围浓厚，为沈北的战略提升奠定了良好的基础。
打造“城市公园”带动全域发展具有丰富的教育资源条件，拥有23所大中专院校和一大批科研院所，拥有沈阳市集聚大学规模的大学城，这便是沈北新区的潜力与底气所在。此外，沈北新区还拥有充足的土地空间资源，大量三四环区域的闲置土地，用来支撑创新产业的发展和人居环境的提升，这便是沈北新区高潜力发展空间的体现。更值得一体的是，曾受诟病的沈北商业，今年也将迎来万达广场和吾悦广场的双双开业，商业配套的补齐为沈北再添新的价值筹码。
而自然资源方面，良好的生态环境是沈北新区的独特优势和宝贵财富，沈阳的“城市公园”的功能定位，也让这里的生产、生活、生态更加融为一体。
产业方面，沈北路沿线本就聚集着大批的科教企业、智慧产业园，新旧动能转换产业示范片区的落地，更是占位城市发展的空间格局高度，充分将道义板块的发展势能进一步向东扩展，横向串联虎石台、辉山板块，带动全域发展，推动产城融合。
科技赋能加身撕掉刚需标签借大势、谋红利，有了良好的政治生态与产业生态，这里便会成为经济发展的，更会成为人民生活幸福向往的策源地和发祥地。
对标房地产市场，沈北新区近年来的销量屡居沈阳区域榜首，2020年全年的商品住宅市场中，沈北新区无论是在成交面积还是成交套数上，更是遥遥领先其他各区。
而随着销量一同上涨的，便是沈北不断攀升的地价与房价，2021年2月，沈北新区商品住宅成交均价已达9200元／平，目前在售新房数量达50余个，产品类型百花齐放，这种格局变化无不让人感慨：沈北已经逐渐撕掉了刚需大区的传统标签，在这里，均价五六千早已买不到大品牌、精装修、同时还带学区的超高性价比的房子了，而值得庆幸的是，区域内恒大绿茵小镇项目让这种梦想再次变成了现实。
恒大绿茵小镇项目位于沈北新区辉山大街与蒲河路交汇东侧，是板块内的标杆品质型小镇项目。项目可享难得的文艺二校、沈阳市第七中学沈北分校双重点学区资源，同时还自建了以足球为特色的民办贵族寄宿制学校，打造独具特色的足球训练班，联合名校资源，引进优质师资力量，为区域内教育提供优质资源，也为业主提供了名校保障。
恒大绿茵小镇项目园区实景图项目首期规划建面约89-127㎡高层产品和建面约89-130㎡洋房产品，户型合理，产品线齐全。
精装修采用恒大9A全装住宅产品体系，不仅有恒大物业保驾护航，还有约1600㎡潋滟湖景，约1.4万平欧式风情商业街等齐全配套，上车价仅5888元／㎡起，给了想在沈北置业的购房者最后一丝上车的机会，未来的区域潜力更是不言而喻。城市向北，生活向上，一个区域的后劲如何，还要看政府的规划如何。
补足创新产业短板、吸引高精尖人才聚集，这次新的规划也让沈北新区被赋予了更高的战略意义与更多样的可能性，宜居又宜业的沈北未来或将迎来新一轮的价值飞跃。
楼市辉2021-04-01 14:33:31
