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随着春节的临近，年后也将迎来2020年度个租房潮！
那么，沈阳租房市场你了解过吗？
2019年沈阳住房租赁市场全市租金中位数在1800元/月，恰好压线沈阳工资标准（1810元/月）。
五年内新房，装修好，商圈繁华、地铁口等热点区域，一室每月1200元左右，两室每月1800元左右，三室每月2600元左右。
老房子在热点区域一室每月1000元，两室每月1200元至1600元；
沈阳全市年租金中位数在2.84%（中街和道义较高，分别为3.6%和3.2%）。
看点
01
沈阳房屋租金区域排名
各区租金跟房价成正比吗？
综合房谱网、沈阳中原研究部，沈阳AI家制表
从排名情况来看，九大区中只有大东、铁西、浑南三区，租金与房价对比排名有所变化。
目前来看，老市内五区租金价格依旧坚挺。因CBD大多位于市中心，所以租金得益于工作地点、交通、生活便利等方面。
看点
02
沈阳房屋租金板块排名
区域内高租金板块：辉山、新城子、中街、虎石台、北营子、金宝台、陵东、道义、荷兰村。
从沈阳各板块情况来看，目前租金的几个板块（金宝台、新城子、辉山、虎石台、北营子）“分母端”房价排名靠后，是否具有投资价值，还要关注项目是否具备潜力、考量资产增值空间（道义和中街攻守兼备——既有，又有空间）。
看点
03
沈阳房屋租金建筑形式排名
毫无疑问，生活品质较高的洋房租金位居首位。
数据显示，2019全市洋房产品成交18029套，同比去年（9004套）。
看点
04
片区租金、
片区高租金代表：金廊--世茂五里河、河畔花园、盛华苑。
片区高租金代表：奥体--金地国际花园、泰坤新界、金水花城、河畔新城。
如果您是大学生、尚未买房的刚需族，以及所有在沈阳有租房打算的，那么这份租金价格单，请收好，租一套性价比高的房子。
如果您买房想投资出租，也可以参考以上资金，再做选择。
总之，新年祝大家，各有所得！
数据综合房谱网、沈阳中原研究部
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沈阳AI家2020-01-20 17:04:45
